PropTech|PropTech3.0浪潮里，这家互联网公装新秀必须拥有姓名( 二 )
这种脱节在于 ， 处于行业链条前端的设计师往往没有覆盖到后端的话语权和把控力 。
一方面 ， 设计师原先设想的空间概念、材料选择在真正施工时会被施工方注水打折 ， 另一方面 ， 如果预算不能覆盖设计效果的材料成本 ， 后期往往也会更换便宜材料 。
Diana想要让这种不确定性降低甚至消失 。
为了提高设计的准确率和把控力 ， Diana带领团队设计了一套「SKU+模块化定制」的方法去做设计 。
在跑了多个厂家进行选品之后 ， 在设计数据库中引入3000+SKU单品 ， 设计师只需要在电脑上进行平面拖拽 ， 就能完成空间设计 。
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这种集中采购和模块化设计的方式 ， 不仅节约了时间成本 ， 也降低了复工比例 。
而一旦设计定稿 ， 就能直接反馈到供应端生产 。 供应链数据库已经实现大规模的直采模式 ， 显著降低装修成本 。
而设计定稿同时 ， 也能自动生成准确度高达90%的报价概算 。
这套自动化报价系统不仅让价格体系标准化 ， 也同时和财务系统打通 ， 降低了不同部门在数量和单价重复填写过程中可能产生的错漏 。
这让Diana设想中的「让供应链主导设计 ， 进而让设计标准化」成为可能 。 通过快速响应、流程有序以及精准到位的管理体系 ， inDeco很快就在互联网公装行业占据一席之地 。
02
在PropTech浪潮里 ， 站上行业的C位
行业内几乎都会惊叹的一个事实是 ， 在短短的一年半时间里 ， inDeco就完成了三轮融资 。 且总融资额高达2.4亿元人民币 ， 在互联网公装领域 ， 这个数字是一个记录开创者 。
在Diana的构想里 ， 当inDeco完成覆盖设计、工程、报价和供应链四个层面的自动化系统搭建时 ， 形成了这个稳定的四角支撑时 ， 一站式互联网空间解决方案才算真正地落地 。
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inDeco项目
所以说 ， 投资人的信任是公司坚固而创新的产品体系和管理系统支撑起来的 。
在互联网公装领域 ， 行业内还没有出现这样的覆盖产业整个长链条的全能ACE选手 ， 从这个角度而言 ， inDeco站上这个C位 ， 也是意料之中 。
即使把目光投射更大领域的北美 ， 甚至整个世界范畴 ， 在互联网科技与整个实体地产和工程行业的深度融合里 ， 这种覆盖设计、工程、报价和供应链的选手也是稀缺品 。
当互联网以最迅猛的姿态席卷全球时 ， 各行各业都感受到这种先进理念和科技创新的巨大脉冲 ， 在实体地产领域 ， 一个科技与地产高度交融的趋势正在颠覆和重塑这个行业 。
这就是所谓的「PropTech」浪潮 ， 中文叫做「房地产科技」 。
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空白研究院的《全球房地产科技报告》认为 ， 互联网科技对实体地产行业这种颠覆和重塑 ， 主要集中在三个层面 。
一是用户体验为中心 ， 给消费者以全新体验;
二是效率的全面提升 ， 包括设计与建造效率、交易效率、能效等的提升;
三是新型经纪人的出现 ， 被科技武装、深度服务用户 。
在这个划分里 ， 可以明显看出inDeco的产品体系创新已经完全对前两个层面的覆盖 。 像我们之前说过的 ， 能够以客户为中心 ， 给出公装界「海底捞」式的服务 ， 也因为一些列的自动化系统 ， 在建造效率和人工能效上有了明显提升 。
一名长期观察Zillow、Trulia等美国地产公司的分析师告诉吴怼怼工作室 ， 在有先发优势的北美 ， 在经过三轮洗牌和发展之后 ， 90%以上的PropTech新创公司都集中在非常细分的环节领域 。
比如Matterport和曾服务于Wework的Case ， 相对集中在设计端 ， 他们主打3D扫描 ， 提高空间利用率；Rhumbix和PlanGrid ， 前者帮助工人在工地上实现无纸化 ， 后者让施工项目中每一个人共享照片和报告 。
在这名分析师看来 ， 这当然是因为美国PropTech行业成熟到在任何一个细分领域都有精耕细作的可能 。 如果链条拉得太长 ， 反而会不好把控口碑和质量 。
03
先懂装修行业 ， 再做系统管理
和行业观察者一样 ， Diana和团队也十分注重公司的口碑 。
Diana告诉吴怼怼工作室 ， 基于良好的用户体验和已经形成的口碑效应 ， inDeco目前的资金回款率几乎能达到99% ， 且客户的复购和转推率高达50% 。
这种信任很大程度上基于inDeco对公装行业的需求和痛点的了解 ， 才会在设计和施工的执行过程里 ， 给到最令人信服的成果 。
如果我们把inDeco的业务掰碎来看 ， 可能会更加明白为什么在互联网公装行业里 ， 这家公司能够迅速崛起 ， 并且跻身C位 。
首先 ， 把PropTech领域的公司横向扫过一遍 ， 你会发现 ， 脱胎于联合办公领域工程部门的inDeco很早就进入装修行业 ， 对这个行业中已经存在和可能出现的问题 ， 已经有了一个基本盘的了解 。
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