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发票|收了6年物业费，物业公司为啥不给开发票?

大河报·大河客户端记者 丁丰林
“从2014年我入住这个小区 ， 到现在6年了 ， 交物业费从来不给开票 ， 只给收据 。 问他们要 ， 他们也是各种理由 ， 一再推拖 。 ”近日 ， 登封市民陈先生向本报反映 。 那么 ， 收取物业费到底该不该开发票?物业公司不给开票的理由什么呢?收钱不开发票会有哪些后果?主管部门又会进行什么样的处理呢?
反映：交了6年物业费 ， 一直没给开发票
陈先生住在登封市的磴槽弘园小区 ， 小区的物业费是每月每平米1.5元 ， 陈先生的房子140多平米 ， 每年物业费是2500多元 。 陈先生从入住到现在已经6年了 ， 每年都按时缴纳物业费 ， 但是小区的物业公司每次都只给他开一个收据 ， 一直没有给他开过发票 。
“每次去交物业费 ， 问他要发票的时候 ， 他都会找各种理由给你拖 ， 让你等等 ， 过两天你再去 ， 还是让你等 。 谁也不会为这事儿一直去 ， 去个一次两次 ， 自己就懒了 ， 不再去了 。 ”
陈先生说 ， 其实自己要来发票也没有实质的用途 ， 但他说自己就是想“较个真”：“收钱开票 ， 是天经地义的 ， 更是法律规定的 ， 物业公司一拖再拖地不给开发票 ， 到底是为什么呢?”
陈先生保存了自己6年来交物业费的收据 ， 记者看到 ， 最早的一份是2014年的8月份开具的 ， 收款单位是河南黄金帝物业服务有限公司 ， 并盖有公章 。
不开发票的并不只是自己住的这个小区 。 陈先生还专门去询问过 ， 登封市的另一个名为武林园的小区 ， 也是这家物业公司在管理 ， 同样存在收物业费不开发票的情况 。 陈先生大概算了一下 ， 磴槽弘园小区有400多户业主 ， 按每户业主每年2000元物业费计算 ， 一年就是80多万元 ， 6年下来 ， 总金额高达500多万 。 “物业公司收了这么多钱都不开发票 ， 6年下来 ， 它得少交多少税呢?”陈先生说 。
回应：因为物业经营入不敷出 ， 不开发票为减轻支出
磴槽宏园小区的物业公司名叫河南黄金帝物业服务有限公司 。 8月19日 ， 记者来到小区的物业管理处 ， 以业主身份询问交物业费能否开发票 。 物业工作人员先是称此前业主交费都不开发票 ， 后又称如果记者是以单位名义的话可以开票 ， 以个人名义则不能开票 。 记者提出质疑 ， 并坚持要求开具发票后 ， 该工作人员表示要向其领导请示 。 在打了一番电话后 ， 该工作人员表示 ， 如果记者坚持要发票的话也可以开具 ， 记者要留下相关信息 ， 他们去到物业公司开好后再来取 。
随后记者又去到武林园小区 ， 同样的情况下 ， 这里的物业人员也表示 ， 小区的物业管理处没有开具发票的机器 ， 物业公司有 ， 但是公司在大冶镇 ， 如果记者坚持要开发票 ， 他们可以去物业公司专门开好后拿回来 ， 记者再来领取 。
既然可以开具发票 ， 为什么不在收物业费的时候就直接给业主开具发票呢?记者表明采访意图后 ， 河南黄金帝物业公司的王占京经理表示 ， 自己也有“苦衷” 。
【发票|收了6年物业费 ， 物业公司为啥不给开发票?】王经理表示 ， 公司不主动给业主开具发票的情况确实属实 ， 原因是物业公司的开销太大 ， 入不敷出 。
王经理给记者算了一笔账 。 他说 ， 以武林园小区为例 ， 整个小区共有124每户 ， 每平米物业费0.5元 ， 一年下来物业费收不到10万元 ， “我们光工人就雇了五个 ， 这些钱刚够开工资的 ， 我们每年至少要赔1万多元 。 ”对于磴曹弘园 ， 王经理称赔的更多 。
根据相关法律规定 ， 我国的物业管理费适用税率为3%(连续12个月物业管理费销售额未达到500万元)或6%(销售额达到500万元或以上 ， 连续持平一年及以上) 。 按一年10万元计算 ， 税额为3000元 。 王经理表示 ， 他也知道开具发票并不会增加太多负担 ， 但又称“如果我们是在盈利状态下 ， 这当然不算问题 ， 但问题是我们一直处于亏损状态 ， 所以(能省则省) 。 ”


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