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问题|亲自经历的一次收房过程！超详细的收房攻略来了！

问题|亲自经历的一次收房过程！超详细的收房攻略来了！
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买房兴冲冲 ， 交房一脸懵 。
新房一般都要等待2年时间的才交房 ， 越临近交房时间 ， 自己会处于一种兴奋又迷茫的状态 。
兴奋的是终于要交房了 ， 迷茫的是 ， 怎么收房呢 ， 谁给我通知呢 ， 什么时候给呢？
你百度一搜 ， 都是很官方的答案 ， 看完之后 ， 嗯 ， 一点没记住 。
所以 ， 今天我要给大家分享的就是本人刚经历的收房过程 。
图文并茂 ， 真实经历 ， 建议收藏及转发！
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收房通知书
买了新房 ， 交了首付 ， 开始还月供的房奴们 ， 翘首以盼的就是交楼了 。
所以有个日期会深深地印在你的脑海中 ， 那就是确切的交楼时间 。
购房合同里有写明具体日期 ， 具体到日 。 一旦不能准时交房 ， 开发商是要按日赔付违约金的 ， 所以要清楚记得自己的交房时间 。
而在这个日期前的一周内 ， 通常会有楼栋管家主动联系你 ， 并为你解答相关问题 ， 也不至于让你在临近交房前像个无头苍蝇一样 ， 这一点可以说很贴心了 。
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（收房前会有管家联系你）
去收房前 ， 最重要的是先拿到收房通知书 ， 然后才可以开始走流程 。
收房通知书一般是收房的前2-3天以快递方式寄到当初你买房填写的那个地址 ， 上面会详细告知你 ， 收房时间以及要准备资料 。
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（收楼通知书以快递的形式送达）
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（里面详细说明收房要带的资料）
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（详细告知收房地址以及联系电话）
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（按照收房通知书的要求把资料准备好）
主要是要带好业主身份证和当初的购房合同及发票 。
这里要特别注意的是 ， 不管是本地还是异地 ， 收房通知书都是以快递的形式寄给业主的 ， 不存在自己去拿的这一说法 。
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缴纳房屋维修基金
【问题|亲自经历的一次收房过程！超详细的收房攻略来了！】买新房除了首付之外 ， 还要缴纳契税和房屋维修基金 ， 而房屋维修基金就是在交楼时缴纳的 。
房屋维修基金 ， 简单来说就是公用设施专用的基金 ， 比如电梯坏了 ， 楼道灯坏了 ， 都是拿业主交楼时着笔维修基金来使用的 。
这笔维修基金到底怎么计算呢？
一般是“按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交” ， 我所经历的维修基金=建筑工程造价*5%*房屋面积 ， 所以房价越贵和户型面积越大的 ， 这笔基金缴纳得越多 。
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（专项维修基金交存通知书）
具体如何缴纳这笔维修基金呢？
在寄收楼通知书的时候出了有一份收（验）楼通知书外 ， 还会有一张物业装修维修基金交存通知书 ， 凭着这张单到四大行柜台缴纳就行了（建议用预存的方式缴纳 ， 不要用现金缴纳） ， 缴纳后凭着专项维修基金凭证以及缴费回执就可以去现场办理收楼手续了 。
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收楼流程
收楼通知书上已经写清楚收楼要准备的资料 ， 总结起来就是带上业主的身份证、购房合同、收楼通知书、以及《专项维修基金》交费回执就可以了 。


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