问题|亲自经历的一次收房过程！超详细的收房攻略来了！( 三 )
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（有问题及时联系维保）
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（验完房后就可以逛逛自己的小区了）
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（小区绿化不错 ， 虽然很多树和草是刚移植的）
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（整个小区的绿化率还可以）
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（南方开发商钟爱的小水景）
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（儿童活动空间）
总体而言 ， 这次收房的最大感受就是 ， 选择品牌开发商以及口碑好的开发商相当重要 ， 验房中几乎没有太大的问题 。
而且小区绿化和公共空间也做得较好 ， 居住舒适感也不错 。
据验房师傅说 ， 那个标榜“给你一个五星级的家”的开发商的精装房问题太多 ， 随便检查就是30多个问题 ， 后期整改的时间和难度也大 ， 很多业主都叫苦不迭 。 
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结
最后一个是大家最关心的契税问题 ， 每个城市每个开发商对于契税缴纳的时间都是不定的 。
以我为例 ， 买房前是说明交房后才缴纳契税 ， 在收楼时开发商说现在不着急缴纳契税 ， 具体可以等通知 。
很多人会说那越晚交是越好啊 ， 不过契税的缴纳是用于办理房产证的 ， 越晚交会影响你后续转手的税费问题 。
“满五唯一”、“满二唯一”的规定时间 ， 就是以缴纳契税的时间为准 ， 所以提早还是推迟缴纳 ， 看个人实际情况而定 。
经历了一轮收房 ， 虽然不如想象中复杂 ， 期间还是有一些小问题 ， 比如收楼通知书上的复印件其实都不需要自己复印 ， 带过去物业会帮你复印 ， 比如收楼通知书上说维修基金可以现金缴纳 ， 但银行只接受预存缴纳等等 。
最后 ， 本文纯属分享 ， 不同城市不同开发商收房流程或有出入 ， 不做比较 。
最近准备收楼或者已经买了房在等待收楼的又或者有任何疑问的 ， 可以在留言区评论 ， 一起探讨 。
本文首发于微信公众号：大胡子说房 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：张洋 HN080）
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