问题|亲自经历的一次收房过程！超详细的收房攻略来了！( 二 )
收楼一般分为集中和分散式收楼 ， 一般为一个月时间 ， 集中收楼的一个月内 ， 会专门设置一个收楼点 ， 超过集中收楼的时间会在物业中心进行交楼手续 ， 这些在收楼通知书里都有写到 。 
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（现场有很明显的指示牌）
异地买房的业主可以合理安排时间去收楼 ， 而在收楼现场都有大大的指示牌和收楼流程图展示 ， 根本不怕一脸懵逼 。 
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（现场会有详细的收楼流程图）
去到现场就是各种签名和按手指印了 ， 里面包括《业主情况登记表》、《防火责任书》、《前期物业服务协议》、《临时管理规约》、签订水、电、煤气报装手续办理、签订物业管理费、公摊费划扣协议等等 。
签订完这些协议后就是要预缴三个月的物业管理费了 。 
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（缴存三个月物业费 ， 支付宝微信皆可）
之后就去领取你的新房钥匙并领取《业主手册》了 ， 新房钥匙里包括有9把房门钥匙（三房每房三把） ， 两把大门钥匙 ， 以及一把工程钥匙（还有一把在楼栋维保那）以及两把信箱钥匙 。 
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（拿到收房钥匙）
我上述所说的是我本人经历的 ， 钥匙数量因人而异 。
拿上钥匙 ， 就可以去验房了 ， 通常物业方会派一个物业助理协同验房 ， 将你认为有问题的地方记录下来 ， 并责成建筑施工方整改 。
不过我的建议是 ， 专业的事情交给专业的人来做 ， 可以自己去外面找一个专业的验房师陪同验房 ， 我是提前预约了验房师陪同验房 。 
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验房
收楼过程中 ， 最重要的就是这一步 ， 验房 。
毕竟这直接决定你日后居住的舒适度 。
之前我们已经出了一篇《深圳人 ， 这里有一篇精装房避坑指南请收好》 ， 里面非常详细且清晰告诉大家精装房该如何进行验房 ， 这里就不一一赘述 。 
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（查看瓷砖是否有空鼓）
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（门上缝隙是否过大）
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（阳台地板是否有空鼓）
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（万能验电表验电）
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（洗手盆是否漏水）
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（检测配电箱的情况）
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（开关是否能用）
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（光纤入户箱是否有问题）
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（吊灯是否有破损及能否开灯）
因为我请了专业验房师 ， 所以验房工作主要交给他 ， 总结起来要重点关注：下水道是否会漏水、地面瓷砖是否有空鼓现象、门上的缝隙是否过大、用万能验电表测试每个插座是否有电、插座数量是否充足、窗户推拉是否顺畅等等 。
如果遇到有问题的地方 ， 可以做好登记 ， 联系楼栋维保 ， 由他来督促整改 ， 并二次上门验收 。
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