购房者|房子好不好关键看户型！专家：谨记这几点，购房者轻松选对户型！
北京联盟_原题是：房子好不好关键看户型！专家：谨记这几点 ， 购房者轻松选对户型！
购房者在买房的时候 ， 最头疼的事就是不知道如何分辨户型的好坏 ， 景观、配套、物业、品牌这些指标都是可以量化的 ， 购房者一对比就知道 ， 但是户型的好坏却没办法量化 ， 而且各家户型千差万别 ， 根本无从对比 。
今天 ， 齐家室内姐就详细和大家分享分辨户型好坏的五大标准 ， 购房者只要详细按照这个标准进行分析 ， 会很容易筛选出优质户型 。
户型标准一、南北通透：真正南北通透是南北窗户能形成对流风 。
很多购房者都简单以为户型南北通透就是北面、南面有窗户就可以 ， 其实这是错误的观点 。真正的南北通透 ， 是指南北两边的窗户能形成对流风 。良好的通透性能加速室内空气与室外空气的流通 ， 保证屋内的空气质量 ， 另外夏天时候也能保持屋内凉爽环境 。
户型1、真正的南北通透户型
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上图是一个真正的南北通透户型 ， 整个户型有两条南北对流的线路 ， 一条就是客厅和餐厅的空气对流线路 ， 一条就是主卧和次卧的对流线路 。
齐家室内姐提醒大家 ， 真正的南北通透的户型评判标准有三点 ， 第一：必须有一条南北窗户相对 ， 形成空气对流的线路；第二：对流线路最好在客厅、餐厅公共区域；第三：在保证公区空气对流的前提之下 ， 空气对流线路越多越好 。
户型2、伪南北通透户型
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上图是一个伪南北通透户型 ， 虽然这个户型的北面都是有窗户的 ， 但是并不能对南面的窗户形成对流 ， 卧室分别被卫生间、家政室阻隔 ， 客厅被厨房阻隔 。这种伪南北通透户型相比真正南北通透户型 ， 空气对流效果大打折扣、不能真正对室内空气进行更新 ， 也不能保持室内的凉爽的环境 。
户型3、南北不通透户型
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上图是一个真正的南北不通透的户型 ， 虽然每个房间都是有窗户的 ， 但是这些窗户全部分布在南面 。南北无法形成空气对流 ， 就无法对快速对空气进行置换 ， 夏天这个户型将非常闷热 。
按照户型通透标准 ， 以上三种户型的选择顺序应该是 ， 户型1＞户型2＞户型3；真正的南北通透户型＞伪南北通透户型＞南北不通透的户型 。
户型标准二、采光好：户型做到“四明” ， 朝南采光面尽量大、进深尽量小
采光是户型最主要的评判标准 ， 最基础的要求就是必须户型四明 。在这基础之上 ， 通过对比户型采光面的尺寸、进深长度 ， 辨别户型的采光好坏 。
1、采光最基本的要求必须做到“四明”
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“四明”户型,指的是“明厅、明卧、明厨、明卫“ ， 户型的每个功能空间都应该有自然采光 ， 明亮通风 。简单来说户型的每个独立空间都要有窗户 ， 只要有一个空间没有窗户 ， 那么在采光这一项就是不及格的 ， 这是采光最基本的要求 ， 目前大部分新房户型都能满足这一要求 。
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