北京日报客户端|女子4600万朝阳买别墅，一看窗外——“坟景房”( 三 )
此外，李娜认为，对于房屋周边的情况卖房人如果了解也应尽可能地告知购房者，如是否存在洪涝风险，周边是否有垃圾场、污水厂等等，以免后续引发不必要的麻烦。
李娜表示，明年1月1日起即将施行的民法典对于诚信原则也有明确的规定。如第7条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第148条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第500条规定，当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。此外民法典第147条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
同时，李娜提醒购房者也应尽到注意义务。如在签约前，到房屋所在的小区多转转，拜访一下物业公司、周围邻居，了解一下房屋的具体信息，再到相关部门查询一下房屋内的户口情况等。必要时应与售卖方签订补充合同，可以用列举的方式要求卖房人如实提供相关信息，对卖房人进行约束以降低未知风险。
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