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2020|2020上半年融创资本结构持续改善，负债率快速下降，融资成本显著降低( 三 )


融创服务在核心城市中高端项目布局的策略 ， 高密度的高净值客群、行业领先的高品质服务、丰厚的在管规模 ， 为融创服务探索业主增值服务奠定坚实基础与带来巨大空间 。
融创服务上市后 ， 为奖励和激励核心管理人员和为融创服务发展作出贡献的其他人员 ， 将设立股份奖励计划 ， 占融创服务上市前20%股份 ， 同时作为对长期持有融创中国股份股东的回馈 ， 将向其派发少部分股份 。 外有良好的市场环境 ， 有强大的股东支持；内有高品质的服务标准、优越的制度建设和激励机制 ， 都将促成融创服务在市场上不断进取屡创新高 。
2019年以来文旅城接连精彩开业 ， 不断扩大品牌影响力
融创在2019年初升级集团战略为“中国家庭美好生活整合服务商” ， 开启复合型企业集团的新篇章 。 围绕这一逻辑 ， 融创基于地产主业做出延展 ， 搭建了融创服务、融创文旅、融创文化等多个下属产业集团 ， 业态涉及物业、文旅、文化、会议会展、医疗康养等众多板块 。
融创文旅在复工复产后 ， 经营快速回归正常 。 4月之后 ， 融创文旅的单月收入、客流量、酒店入住率、乐园客流等指标均呈现逐月上升趋势 。 截至8月25日数据 ， 当月文旅集团收入已达5亿元 ， 融创乐园客流量达243万人次 ， 商业客流量达1021万人次 ， 基本恢复至疫情前水平 。
通过优化租约结构、升级招商品牌、创新营销模式、线上营销渠道发力等举措 ， 融创文旅努力提高收入、释放能效 。 目前 ， 融创文旅已与携程、美团等开展深度合作；此外 ， 融创文旅抓住政府针对疫情恢复期的政策红利 ， 刺激消费复苏 。 在产品设置方面融创文旅积极突破创新 ， 强化拳头产品优势 。 同时对夜游产品进行升级改造 ， 并整合乐园资源推出一站式酒景产品 ， 得到市场广泛认可 。
融创文旅结合主题活动和新项目的联动 ， 线上线下联合发力 ， 实现品牌影响力的不断提升 。 年初推出“总有欢乐暖中国”主题营销活动 ， 其中由人民网(603000,股吧)、《人民日报》权威首发的针对战疫工作者免费文旅游活动实现免费游产品预定15万件 。
线下场景项目优势和品牌号召力日趋突出 ， 旗下多城市多业态入选大众点评“必系列” ， 成为都是娱乐消费优质之选 。 6月30日 ， 成都融创文旅城推出“成都夏季熊猫冰雪节” ， 获央视等多家媒体的关注 ， 品牌影响力得到巨大提升 ， 截至8月25日实现收入6212万元 ， 累计接待43万人次 。
融创文化运营整合成绩初显 ， 持续把握机遇完善战略布局
融创文化同样在一系列运营整合之后成绩初显 。 集团持续完善影视产业链条布局 。 不仅战略投资艺人经纪公司“萌扬文化” ， 更是在日本、韩国设立业务公司 ， 中日原创动画厂牌“千万间”、中韩IP业务平台“融创未来株式会社”业务均持续推进 ， 以国际化视野推进文娱产业布局 。
如今 ， 融创文化的内容制作逐步进入稳定输出阶段 ， 并不断深化打造IP长链运营体系 。 2020年初 ， 融创文化收购亚洲知名视觉特效和动画公司Base Media ， 其首部原创动画作品《许愿神龙》将于2020年全球上映；融创影视共同出品的致敬共和国功勋人物的建党一百周年献礼片、国家一号电视剧《功勋》 ， 计划于2021年国庆档播出；联合出品影片《刺杀小说家》也将于2021年春节上映 ， 备受市场期待 。
随着各项业务的稳步推进 ， IP实景落地以及板块之间的联动互补效应已然形成 。 上半年 ， 文旅与文化业务板块进入深度互动阶段 ， 比如阿狸装置展落地八城融创茂 ， 实现了内容IP与线下实景的相互赋能 ， 为“内容+平台+实景”战略提供了先行经验 。
上市十年 ， 全面实现跨越式增长 ， 稳居行业头部地位
2020年是融创上市十周年 。 过去十年里 ， 融创实现跨越式发展 ， 从排名30位开外的区域型房企 ， 一举跃升为行业头部企业 ， 成绩卓著 。


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