世茂|世茂2020半年报：规模及利益双双稳赢 巩固基本盘跨周期丨财报AlphaGo( 二 )
图片
图片
投行、券商、信评均给予世茂积极评价 。 上半年 ， 投行几乎一致给予世茂集团“优于大市”或“买入”评级；格隆汇将世茂列为“2020年中国十大核心资产”；信评方面 ， 除国内主要评级机构维持「AAA」的主体最高信用等级 ， 穆迪、标普及惠誉分别维持「Ba1」、「BB+」及「BBB-」的评级 。
土储致远：深耕战略红利区
2020年上半年 ， 世茂保持稳健审慎的土地投资策略“广积粮、巧积粮” ， 在深度扎根的高能级战略红利区持续增储 。 截至6月30日 ， 世茂权益前土地储备约8393万平方米 ， 遍布全国135城 ， 货值超过14500亿元 ， 较19年底增长11.53% 。 其中 ， 大湾区、长三角规模分别为4080亿和3530亿 。
2020年上半年 ， 世茂获取土地84块 ， 权益前总价约647亿元 ， 占全年投资总量50%左右 。 在新增的1232万方土储中 ， 一、二线及强三四线城市土地总价占比达94% ， 为当年销售转化及利润空间提供有效保障 。 
图片
紧随国家战略指针 ， 善抓城市发展机遇 ， 洞察周期轮动利好 ， 世茂对庞大土储的城市能级、业态类型、货源周期及类型持续优化 ， 充裕的优质可售红利亦将在2020年下半年集中兑现 ， 助力业绩增速领跑及利润额度上行 。
下半年 ， 世茂手握4000亿可售货值 ， 87%位于一二线及强三四线 。 其中 ， 海峡西岸、长三角与粤港澳大湾区贡献超过2300亿元 ， 北京、广州等TOP10核心城市权重最大 ， 前瞻式的核心布局将激发销售强劲动能 。 
图片
货源优势叠加结构红利 ， 全年目标可期 。 报告显示 ， 世茂业态类型与货源周期等分布均显现明显利好 ， 其中 ， 住宅类的现金流产品占总货值79% ， 货源类型与周期中新货及一年内货值占比大 。 在世茂品牌实力、产品结构及城市机遇的内外部利好环境中 ， 3000亿年度签约目标将大概率被实现 。
多元致强：“大飞机战略”赋能
更清晰的业务架构 ， 更紧密的产业协同 ， 世茂正不断培育多驱并进的矩阵化能力 ， 从多元化向专业化推进 。 “世茂房地产”正式更名为“世茂集团” 。 此次更名 ， 是顺应企业成长基因和业务多元化发展现状的“实至名归”之举 。
许世坛在业绩会中表示 ， 持续扩容的业务航道和不断延长的产业链条 ， 实则为世茂“大飞机战略”的规划落地 。 目前 ， 集团已建立起以房地产开发为核心主体 ， 以商业运营、酒店经营、物业管理及金融为坚实双翼 ， 以高科技、医疗、教育、养老、文化等投资为平衡发展尾翼的产业协同逻辑 。 
图片
通过战略平台激发产业效应 ， 世茂深挖用户消费趋势性需求 ， 从需求侧明确提出“改变用户生活方式”及“美好生活智造者”两大目标 ， 助推自身在供给侧的产品及服务升级 ， 抢占市场高地 。
展开腾飞双翼 ， 世茂多个先发多元产业正在做通、做深、做精 。 其中 ， 成立于2005年的世茂服务 ， 截至2020年6月20日 ， 已布局重点核心城市群内90余城 ， 拥有超1.2亿㎡的签约管理面积 ， 在管项目近500个 ， 为近240万业主和用户提供生活服务 。 世茂的综合开发优势 ， 还体现在其具备商娱、酒店业务板块的全产品线支撑和自持运营能力 ， 以及在不同城市推出的标志性项目 。 截至目前 ， 121家品牌酒店和51座商业项目的漂亮成绩单 ， 足以成为其多元专业化实力的见证 。
加速创新尾翼 ， 前瞻性投资产业正在加速链接、求新、求变 。 世茂主动与各领域的头部企业开展合作 ， 借助先进、成熟的经验与技术 ， 对自身核心业务模块进行提质焕新 。 比如在科技领域 ， 世茂旗下获得双软认证的高科技公司——世茂物联 ， 与众多AI行业巨头进行合作 ， 大数据与云计算上引入阿里巴巴 ， 硬件制造上引入海尔智家(600690,股吧)、海康威视(002415,股吧) ， 人脸语音识别引入云知声、商汤科技……为智慧社区、智慧家居、智慧物业运营、智慧酒店、智慧商业等提供智慧化解决方案 。
推荐阅读
- 征收|2020城乡居民基本医疗保险征收工作 9月1日正式开始
- 山东|探索青年学生助力乡村振兴新模式，2020年“清华学子山东行”圆满收官
- 【净网2020】打击治理跨境赌博|【净网2020】打击治理跨境赌博，保护群众财产安全
- 圆满结束|关注2020高招 本科一批录取圆满结束 共计录取82120人
- 飘逸|《创造营2020》颜值前十名你认可么姜贞羽飘逸，郑乃馨呆萌
- 科技创新|2020西安全球硬科技创新大会9月启幕
- 京东|BOE（京东方）2020年上半年营收608.67亿元，同比增长10.59%
- 标准地图|2020年标准地图发布， 一点都不能错！
- 2020|青岛银行公布2020年中期业绩： 资产总额超4405亿元 持续稳健增长
- 2020|扩散周知！自然资源部：2020年标准地图发布