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中国|融创上市十周年 孙宏斌称“今年是最从容的一年”( 二 )


“今年我们是最从容的一年 ， 我们对市场的判断一直是对的” ， 孙宏斌认为 ， 融创上半年抓住了市场的窗口 ， 不断降低负债 ， 调整了融资结构和融资成本 。
负债方面 ， 2020年上半年 ， 融创中国所有者权益1339亿元 ， 同比增长17.4%；该公司拥有人应占权益970亿元 ， 同比提升16.7% 。 同期 ， 融创资产负债率为86.56% ， 较上年同期下降4.28个百分点 ， 净负债率为149% ， 大幅下降23个百分点 。 截至报告期末 ， 公司拥有现金余额（包括受限制现金）为1208.6亿元 。
据悉 ， 融创中国将今年的净负债率目标定为120% ， 并表示 ， 到明年这一数值将控制到100%以下 。
近两年 ， 融创不断通过调整负债结、降低融资成本、降低杠杆来稳定公司整体的负债情况 。 汪孟德也表示 ， 降低杠杆率是公司未来三年里一个重要的措施、重要的安排 。
融资成本方面 ， 2020年上半年 ， 融创中国新增融资成本显著下降1.9个百分点 。 投资者告诉我们 ， 融创预计今年年末的融资成本整体在8%左右 。
今年三月份 ， 孙宏斌提出 ， 2020年融创要做三件事情：降融资成本 ， 优化资产结构 ， 谨慎拿地、拿对地方、拿对时间 。 如今 ， 时间过半 ， 融创降融资成本、精准拿地方面已有所成绩 。
在优化资产结构方面 ， 上半年 ， 融创开始陆续减持金科 。 据观点地产新媒体统计 ， 截至5月21日 ， 融创通过出售金科股份(000656,股吧)累计回笼资金约104.02亿元 ， 持股已降至4.99% 。
与此同时 ， 上半年 ， 融创成为了贝壳的投资方之一 ， 融创方面也表示 ， 公司对贝壳是长期看好的 ， 目前持有贝壳4.07%股份 ， 这算是一个长期投资 。
业绩稳步增长、拿地节奏稳、资产结构进一步优化、负债率与融资成本双降......对投资者而言 ， 融创上半年交出的无疑是一份全A的成绩单 。
据观点地产新媒体获悉 ， 截至8月26日收盘 ， 融创中国每股报价34.3港元 ， 市盈率5.49 ， 市值仅为1598.77亿港元 。
“我们无法评判市场 ， 我相信长期来说市场是会把这个东西调过来的 ， 我们能做的还是把公司的基本面做好 。 ”
（责任编辑：徐帅 ）


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