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世茂|财面儿·中报深解丨聚焦利润之战 世茂集团冲刺投资回报TOP5( 二 )


另据wind数据统计 ， 在上述127家公布中报的房企中 ， 世茂集团以80.02亿元的净利润占据行业第七位 。
之所以能够实现业绩增速领跑以及利润额度上行 ， 离不开世茂集团管理层对城市发展机遇的把握 ， 能够洞察周期轮动利好 。 上半年 ， 世茂在深度扎根的高能级战略红利区持续增储 。 截至6月30日 ， 世茂权益前土地储备约8393万平方米 ， 遍布全国135城 ， 货值超过14500亿元 ， 较19年底增长11.53% 。 其中 ， 大湾区、长三角规模分别为4080亿元和3530亿元 ， 为集团销售转化及利润空间提供有效保障 。
而稳健的财务则夯实了发展基础 。 报告期内 ， 世茂集团账面现金699.2亿元 ， 较19年底上升17.3%；实现回款890.4亿元 ， 增长9.5% ， 未动用的银行及金融机构融资额度520亿元 。 债务方面 ， 世茂净负债率57.8% ， 下降1.9个百分点 ， 连续第9年维持在60%以下；借款总额1429.8亿元 ， 现金短债比1.8 ， 为防御市场系统性风险及后续发展提供充裕的资金保障 。
对于企业取得的成绩 ， 世茂集团十分重视投资者合理回报 ， 乐于“分享利好” 。 过去5年 ， 世茂全年每股现金派息额复合增长率约20% ， 并已连续14年坚持派息 ， 累计现金派息达313亿港元 。
未来 ， 世茂集团将开启新一轮战略聚焦——从“规模之路”向“利润之战”进行升级 ， 力争实现股东应占核心利润20%以上的增速 ， 不断提升经营的高质量成色 ， 培育自身跑“盈”大市的投资回报能力 ， 扎实做好增收增利 。
大飞机战略：强势赋能
随着城市向城市群、都市圈升级迭代 ， 如何聚焦产业升级和人口变化孕育出的新契机 ， 带动区域可持续发展 ， 成为未来发展的重要课题 。
无论是企业的发展节奏 ， 还是行业变化速度 ， 多元化已经成为房地产行业发展的趋势 。 基于自身多元化战略的布局 ， 许世坛提出世茂集团未来战略核心是要为城市赋能 。
为城市赋能的核心体现为“大飞机战略” 。 许世坛在业绩会中表示 ， 持续扩容的业务航道和不断延长的产业链条 ， 实则为世茂“大飞机战略”的规划落地 。 目前 ， 集团已建立起以房地产开发为核心主体 ， 以商业运营、酒店经营、物业管理及金融为坚实双翼 ， 以高科技、医疗、教育、养老、文化等投资为平衡发展尾翼的产业协同逻辑 。
力争行业之先的世茂集团 ， 在其他领域也不甘落于人后 。 在世茂今年的发展愿景中 ， 提出了“行业的引领者”这一概念 。 许世坛举例称 ， 比如孵化的物业、商娱都想做行业的引领者 。
如今 ， 集团各个板块都取得了进步 。 2019年世茂酒店、商娱、物业三大专业公司营收合计65亿元 ， 同比上升46% ， 目标完成率达105% 。
截至目前 ， 从酒店到商业运营、主题娱乐等诸多产业 ， 世茂不仅形成了完整的产品线 ， 更在不同城市推出多业态的经典代表项目 。 从孕育上海潮流风向标的上海世茂广场 ， 到被誉为“世界建筑奇迹”的上海佘山世茂洲际酒店 ， 再到遵循地脉文化孵化的“网红打卡点”济南世茂宽厚里……截至目前 ， 在海内外广阔的业务版图中 ， 培育了121家品牌酒店和51座商业项目 ， 足以成为其多元专业化实力的见证 。
与此同时 ， 世茂集团正在加速创新尾翼 ， 前瞻性投资产业正在加速求新、求变 。 据了解 ， 世茂主动与各领域的头部企业开展合作 ， 借助先进、成熟的经验与技术 ， 对自身核心业务模块进行提质焕新 。
在科技领域 ， 世茂旗下获得双软认证的高科技公司——世茂物联 ， 与众多AI行业巨头进行合作 ， 大数据与云计算上引入阿里巴巴 ， 硬件制造上引入海尔智家(600690,股吧)、海康威视(002415,股吧) ， 人脸语音识别引入云知声、商汤科技……为智慧社区、智慧家居、智慧物业运营、智慧酒店、智慧商业等提供智慧化解决方案 。
在世茂房地产更名世茂集团之际 ， 世茂便从需求侧明确提出“改变用户的生活方式”及“美好生活的智造者”两大目标 ， 助推自身在供给侧的产品及服务升级 。


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