城中村|“黄埔模式”跑出城市更新加速度
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村民在参观安置房精装实景样板间 。
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九龙大道沿线旧村改造集中连片拆除行动施工现场
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茅岗路以西城中村改造项目首期复建安置房精装实景样板间开放参观 。
黄埔城市更新
乘着广东省旧改试点的东风 ， 黄埔区坚持党建引领 ， 积极探索老城市新活力的高效模式 ， 跑出城市更新加速度 。今年6月 ， 黄埔区、广州开发区在全市率先制定《决胜三年完成旧村拆迁攻坚任务工作方案》及《作战蓝图》 ， 高标准谋划未来3年旧村改造拆迁计划 ， 力争到2022年底完成66个重点旧村改造项目的签约拆迁 。
据悉 ， 66个重点旧改项目聚焦黄埔港、科学城、知识城三大片区 ， 改造完成后将推动形成北、中、南三大片区特色鲜明、优势互补、联动发展的创新空间新格局 。至今年7月底 ， 该区旧村改造项目累计拆迁973万平方米 。2020年1-7月 ， 该区已完成旧村拆除面积551万平方米；完成城市更新固定资产投资133亿元 ， 同比增长58% 。全区城市更新累计已开工项目共36个 ， 开工面积约895万平方米 ， 竣工安置房面积90万平方米 。旧村改造项目批复总量、开工面积、投资金额一直领先全市各区 ， 城市更新实施速度继续位居全市首位 ， 连续三年全市“三旧”改造工作年度考核排名第一 。
文/缪璟、黄逸熹
图/杨耀烨、王维宣
党建引领 啃下旧改“硬骨头”
“安置房比原来的楼梯房好多啦！”陈先生是黄埔区龙湖街九佛墟村民 ， 7月30日 ， 他和其余一百多户屋主一起在九佛墟房屋征收现场指挥部签订房屋征收补偿协议 ， 将成为九龙新城安置区的首批住户 ， 签约现场一片喜气洋洋 。据了解 ， 九佛墟房屋均为上世纪80~90年代建设的楼梯房 。而安置拆迁户的九龙新城小区有花园式景观和高层电梯洋房 ， 居住条件大大改善 。
如何做通群众思想工作 ， 是公认的旧村改造“硬骨头” 。对此 ， 云埔街提出“两个一”理论 ， 即签约第一栋房屋 ， 意味着成功了50% ， 拆倒第一栋房屋 ， 意味着成功了80% 。改造片区的村社干部、党员主动签、带头拆 ， 一把尺子量到底 。在宣传发动中 ， 该街帮群众算清“拆迁补偿、拆迁安置经济账”和“环境改善账” ， 既算“大账”也算“长远账” ， 赢得群众的理解和支持 。以辖内沧联社区为例 ， 这里外来人口密集、商铺林立 ， 本地房东每月租金收入颇为可观 。该社区榕村西街花地 ， 4天时间就完成了全部58栋房屋的签约工作 。目前 ， 云埔街火村、笔村、刘村等旧村改造项目正如火如荼开展 ， 截至7月底 ， 累计拆迁建筑面积290万平方米 ， 其中笔村、刘村拆除率已超90% 。
而在黄埔区萝岗街 ， 党旗在旧村改造的热土上高高飘扬 。“成立了党支部 ， 就能把力量聚集起来 ， 项目推进建设就有了保障 。”萝岗街党工委负责人表示 。7月29日 ， 萝岗街党工委成立大塱旧改铁军攻坚联动党支部 ， 由街道城管办、萝岗社区、工程项目部的党员骨干组成 。党支部建立“党员示范岗”、划分“党员责任区”、设立“党建宣传窗” ， 每个党员的姓名、照片、岗位和承诺等都公示上墙 ， 以“线路图”“进度表”形式建立起“挂图作战”工作机制 ， 倒逼工程项目进度 ， 做到“关键岗位有党员、困难面前有党员、突击攻坚有党员” ， 确保各项工作有条不紊、忙中有序 。
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