|2020年的楼市变了，今年已有380家房企破产( 四 )
其中 ， 美的的拿地策略变得谨慎起来 ， 公司仍会按照销售回款的1/3拿地 ， 但要尽量避免在高点出手 。
这一策略不难理解 。 严厉的融资环境和激烈的市场竞争 ， 使得房企的资金越来越“宝贵” ， 因此 ， 前端投资的重要性大大提高 。
近期 ， 金科股份联席总裁方明富在接受21世纪经济报道采访时表示 ，
由于市场的容错空间大大缩小 ， 因此前端的投资能力 ， 往往成为决定项目成败的关键因素 。 “以前有做得不精细的地方 ， 犯的一些错误 ， 都可以通过市场来消化 ， 但现在已经没有空间 。 ”
在业绩会上 ， 雅居乐董事局主席兼总裁陈卓林表达了同样的观点 ， “我们现在不能乱拿地 ， 下半年会有更好的机遇 ， 在收购合并或其他产业方面在铺排 。 下半年如果没有好地、没有好项目 ， 我们就到明年拿地 ， 因为拿错地是很痛苦的一件事情 。 ”
今年已有380家房企破产 ， 楼市风险加大
疫情之下 ， 各行各业进入凛冬 。 连“热钱”聚集的房地产行业也不例外 。
根据人民法院网网站公示 ， 截至8月14日 ， 已经有380家房企宣布破产倒闭 ， 也就是说 ， 平均每天都有2家房企宣布自己破产 。 并且 ， 今年七月份 ， 全国房企融资率已经赶超历史同期水平 ， 疫情影响虽然正在逐渐消退 ， 但各大房企们的寒冬时期却仍未完全消退 。
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全国380家房企破产 ， 2020年房价会怎么样？
【|2020年的楼市变了，今年已有380家房企破产】已经买房的人希望房价上涨 ， 还未买房的人又希望房价暴跌 。
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