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融创中国|净利增长，负债降低，融创稳字当头( 三 )


融创文化同样在一系列运营整合之后成绩初显 。 其通过持续完善影视产业链条布局 ， 内容制作逐步进入稳定输出阶段 ， 不断深化打造IP长链运营体系 ， 并充分发挥文化与文旅板块的协同效应 ， 将IP落地文旅城实景 ， 持续打造IP长链运营体系 。 比如阿狸装置展落地八城融创茂 ， 实现了内容IP与线下实景的相互赋能 ， 为“内容+平台+实景”战略提供了先行经验 。
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2020年 ， 也是融创中国上市十周年的时间 。 过去十年 ， 是中国房地产行业浩浩荡荡发展的10年 ， 在这10年里有很多明星房企脱颖而出 ， 但融创绝对是明星中的明星 ， 其从排名30位开外的区域型房企起步 ， 不断实现对各种实力雄厚对手的超越 ， 最终跃升为稳居行业前五的领军企业 ， 上演了一个极为典型的后来居上的逆袭案例 。
据统计 ， 2010年-2019年 ， 融创合同销售金额从71亿元上升至5562亿元 ， 增长高达77倍；营业收入从82亿元增长至2937亿元 ， 增长35倍；核心净利润从15亿元提升至271亿元 ， 增长17倍 。 2010年-2020年6月底 ， 土地储备货值从876亿元增加至3万亿元 ， 增长33倍；净资产从47亿元增长至1339亿元 ， 增长27倍 。
在业绩大幅增长的支撑下 ， 融创中国也成为地产行业少有的十年十倍股 ， 其从上市时的104亿港元扩大至1571亿港元 ， 增长14倍 。
在上市十年后的今天 ， 融创相对十年前已经具备了更高的起点 ， 虽然住宅地产行业的整体市场红利在接近尾声 ， 但像融创这样业务基础扎实的行业领先者却有可能产生巨大的马太效应 ， 尤其在“聚焦利润经营‘’的核心战略指导下 ， 其未来几年大概率将迎来业绩的爆发期 。
前不久 ， 融创中国实施了每股1.232元的股东分红 ， 相对34.43元/股的股价计算 ， 股息率高达3.6% ， 远超同期一年期存款利率 ， 而随着未来几年利润的释放 ， 融创的分红势必会进一步大幅上涨 ， 这将让投资者获得更丰厚的回报 。
另外 ， 以融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议会展和融创医疗康养等五大板块为支撑的“地产+”战略蓝图正逐渐成型 ， 它们在地产主业做好协同的同时 ， 还有望成为创新的业绩增长曲线 。
更为重要的是 ， 融创创始人孙宏斌是一个能持续给行业带来惊喜的企业家 。 之前易居中国创始人周忻在提到心中三位改革开放40年推动中国房地产行业发展的最重要人物时 ， 他提名了推动中国房产改革的灵魂人物 ， 中国房地产协会会长刘志峰；提名了链家与贝壳找房创始人左晖；还提名了孙宏斌 。
选择刘志峰、左晖二人尚容易被理解 ， 但周忻选择孙宏斌多少有点让人意外 ， 因为在房地产领域除了孙宏斌 ， 还有王石、王健林、许家印与杨国强等太多比其资历更老 ， 成就更卓著的优秀企业家 。 但周忻解释说 ， “孙宏斌是中国企业家里面唯一一个在打胜仗 ， 并且打不垮的人 。 ”
而在这样的一位创始人带领下 ， 同时拥有更好的业务基础 ， 也构建了更具想象力的地产+业务版图 ， 融创的下一个十年绝对值得我们期待 。


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