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广州日报|龙湖集团上半年营业额增32.6%

：原题为_广州日报|龙湖集团上半年营业额增32.6%。
8月26日 ， 龙湖集团控股有限公司（以下简称“龙湖集团”）召开线上中期业绩说明会 ， 并对外披露2020年上半年业绩报告 。 从中报数据来看 ， 龙湖集团的发展显得韧性十足 ， 报告期内多项指标实现增长 ， 其中 ， 营业额同比增长32.6%至511.4亿元 ， 剔除公平值变动等影响后股东应占核心溢利同比增长12.1%至52.7亿元 ， 合同销售额同比增长5.2%至1111.0亿元 。
营业额、销售额等多个指标实现增长
在整个房地产行业受疫情影响增速放缓的情况下 ， 龙湖集团上半年继续实现增长 。 中报显示 ， 龙湖集团营业额同比增长32.6%至511.4亿元 ， 股东应占溢利为63.4亿元 ， 而剔除公平值变动等影响后股东应占核心溢利同比增长12.1%至52.7亿元 。
报告期内 ， 龙湖的毛利为157.5亿元 ， 毛利率为30.8% ， 核心税后利润率为14.6% ， 核心权益后利润率为10.3% 。 对于这一高盈利能力表现 ， 龙湖集团执行董事兼首席执行官邵明晓表示 ， 龙湖希望今年实现盈利增长20% ， 未来追求利润两位数的增长 。
【广州日报|龙湖集团上半年营业额增32.6%】在销售方面 ， 上半年龙湖实现合同销售1111亿元 ， 同比增长5.2% 。 具体来看 ， 长三角、西部、环渤海、华南及华中区域合同销售金额在全集团占比分别为37%、24.9%、22.4%、12%及3.7% 。
“龙湖的布局主要聚焦在中国的一线二线城市 ， 以及主要的一些卫星城市 ， 量级都比较高 。 从市场端来看 ， 这些城市下半年的情况应该还是不错的 。 另外 ， 我们的备货也是比较充足的 ， 全年的可售货源达到4100亿元 ， 所以今年我们有信心完成2600亿元的销售目标 ， 而且销售目标不变 。 ”邵明晓表示 。
融资成本连续四年控制在4.5%左右
对于市场上融资收紧的信号 ， 龙湖集团执行董事兼首席财务官赵轶回应 ， 这一举措的主要目的还是想稳住开发商的杠杆 ， 控制负债不会过快增长 ， 从而把房价的发展稳定下来 ， 规范行业行为 ， 倒逼行业进入健康状态 。
龙湖集团的财务稳健从中报中也可看出 。 据中报数据显示 ， 截至2020年6月末 ， 龙湖集团综合借贷总额为1685.6亿元 ， 平均借贷成本为年利率4.5%；平均贷款年限为6.45年 。 在手现金为784亿元 ， 现金短债比为4.55 ， 净负债率（负债净额除以权益总额）为51.4% 。
“公司的融资成本已经连续四年在4.5%左右 ， 这在行业里面是非常低的 。 ”赵轶表示 ， 龙湖集团在融资方面 ， 国内的融资债券和开发贷两条线是稳定健康的 ， 国外就是“美元债+银团贷款” ， 这四个渠道能提供非常充裕的融资弹药 ， 不管未来的融资环境怎么变化 ， 龙湖集团还是有稳定器的 ， 只要有正常的融资渠道在 ， 相信龙湖集团的融资策略能够支撑公司未来的发展 。 （文/采访人员 王楚涵）


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