简单观察|构建成都房产开发企业全新精神家园沙龙举办( 二 )
何理平强调 ， 今成都房产开发协会明确提出了“以服务立会、专业办会、建立行业发展共同体”的协会发展理念 ， 并以“为会员、为行业服务、做好政企桥梁和助手”作为协会的使命 。
何理平表示 ， 本届成都房产开发协会要做到骨骼清奇 ， 要赋予协会的最新灵魂 ， 那就是企业家精神 。
中国作为全球第二大经济体 ， 正在经历着一次全面转型 。 中国已由高速增长转向高质量发展 ， 步入新常态 。 “而我们在座的各位处于中国当前风起云涌的时代 ， 我们应该是企业家精神的中流砥柱 ， 我们应自觉地用自己的热血和激情去厚培企业家精神的土壤 ， 最终开出夺目之花 。 协会所倡导的就是大家共同携手 ， 让我们的工匠精神、创新精神、冒险精神、合作精神、学习精神、诚信精神、服务精神在这个平台上光芒不息 。 "
由成都房产开发协会主办的“总汇来”会员交流沙龙 ， 是成都房产开发协会为推动行业发展 ， 搭建起的开发商老总级的沙龙交流平台 。 活动每月举行一次 ， 每次聚会确定一个主题进行探讨交流 。
何理平表示 ， “总汇来”不仅是协会的一个活动平台IP ， 还要成为行业的一个金字招牌 ， 更要努力成为各位企业老总们的一个“精神家园” 。 “总汇来”秉承“一个主题、一场探讨、一个朋友、一次信任”的主张 ， 表现形式可以是一次带主题的生日PARTY、一次带主题的产品发布、一次带文化层面的交流 ， 等等 。 “活动形式可以多样 ， 但核心只有一个 ， 就是展现我们房地产开发企业和个人以及行业的正向价值取向 ， 共同推动城市和行业的健康发展!"
“总汇来”第三期会员交流沙龙精彩观点集锦
这两家房企 ， 一个是通过做产品溢价 ， 一个则是通过控制成本挖掘利润 ， 以营销为王 。 它的营销人员就是渠道 ， 通过整合营销 ， 在一个城市强力生根 ， 并不断扩大规模 。 这两家企业如果要拿地 ， 同一块地其他企业是很难竞争赢的 。
房地产企业的产品力做好了 ， 本身是要提升溢价的 。 这几年虽然市场整体发展放缓 ， 但市场仍然足够大 。 比如去年整个房地产新房市场达到了16万亿 ， 即便在这个市场只做到百分之一的份额也是1600亿 ， 千分之一也有160亿 。
这个市场足够大 ， 一定可以找到市场空隙 ， 虽然面临种种压力 ， 但仍然有空间 。
其次要区域深耕 ， 对投资的区域要有深刻的理解 ， 形成规模效应 。 第三是要通过分散投资区域来分散投资风险 ， 国家是一城一策调控 。
房地产市场仍然是短期看供求 ， 长期看人口 。 在正确的时间做出符合市场需求的产品很重要 。
最后一点 ， 我认为未来的精装房仍然是有很大的市场 。 因为目前一些房企装修只着眼于材质 ， 但是设计方面还有很多可以挖掘 。 比如 ， 如何设计灯光提高产品调性 ， 即便是很多售楼部也没有请专业灯光设计师来设计 。
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