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富力地产|富力地产紧跟调控盈利稳定，年内旧改可售资源转化量巨大( 二 )


到2009年 ， 国土资源部与广东省政府签署了关于共同建设节约集约用地试点示范省合作协议 ， 在全国率先开展城市“三旧”（旧城镇、旧厂房、旧村庄）改造试点 ， 富力地产凭借在广州多年的旧改实践经验 ， 成为了一马当先的合作房企 。
截至目前 ， 富力地产拥有80多个处于不同阶段的城市更新项目 ， 融资区面积约4000万平方米 。 从城市规模角度划分 ， 其中有92%位于一二线城市；从区域位置划分 ， 有54%位于粤港澳大湾区 。
2020年上半年 ， 富力地产在城市更新项目的转化方面取得了明显进展 ， 将3个建筑面积合计129万平方米的项目 ， 转化为了460亿元的可售资源 。
8月19日 ， 经过两轮激烈竞投 ， 富力地产以217票的赞成票数和80.66%的赞成率 ， 拿下了广州石壁村的旧改项目 。
此次旧改项目的目标石壁村 ， 紧邻铁路客运枢纽广州南站 ， 是交通便利、区位优势显著的优质地段 。 但在此之前 ， 广州南站片区的建设已经落地十年 ， 除了交通枢纽之外 ， 其他功能都比较弱 。 石壁村的改造项目 ， 将带动这片区域的商业化发展 。
接下来 ， 富力地产计划转化更多的城市更新项目 ， 并定下了在未来18个月内 ， 新增900万平方米土地储备的计划 ， 预计产生2000亿元的潜在可售资源 。
花大力气在城市更新项目上 ， 对于企业而言 ， 这类项目虽然耗时较长 ， 但如果能够发挥足够的实力和经验 ， 也能够在项目最终完结后 ， 获得较一般地产项目而言更为丰厚的回报 ， 为整体资产收益率的提升起到重要作用 。
在疫情冲击下的行业低谷期 ， 富力地产在多个项目方面仍然保持良好的排名 ， 包括2020年中国房地产开发企业10强、综合实力10强、城市更新10强 ， 品牌价值10强等 。
在外部环境剧烈变动的当下 ， 富力地产一边控制杠杆 ， 稳步缓解资金压力 ， 争取为自己留有更多腾挪空间 ， 另一边发挥经验优势 ， 扎根城市更新业务 ， 追求安全发展 。
待经济全面复苏之后 ， 一个销售稳定、盈利稳定、发展更健康的富力地产 ， 将是投资者所乐意见到的 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）   【免责声明】本文仅代表合作供稿方观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。


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