市场|重拳出击！无锡全面升级楼市调控，二套首付六成，打击假离婚…住建部再喊6城市开会，释放什么信号？( 三 )
中指研究院指出 ， 参会的6个城市中 ， 成都调控政策严格 ， 沈阳、唐山较严格 ， 其他城市调控相对宽松 ， 政策有收紧空间 。 今年以来唐山房价累计领涨京津冀地区各城市 ， 常州新房价格持续上涨、土地市场热度较高 ， 其他城市亦存在一定市场不稳定预期（部分城市改善型户型住宅价格上涨较多 ， 亦会对市场带来影响） ， 短期内这部分城市或出台收紧政策 。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为 ， 综合来看近期的房地产相关政策 ， 从六月银保监会“回头看”、部分城市调整土地出让政策、重点城市调控加码、房企融资收紧 ， 再到城市座谈、房企座谈、城市会商 ， 以上共同体现了房地产政策的新特征“精准调控” 。 分类调控、因城施策是下阶段的政策方向 ， 从供应、需求、金融、房企等多个层面入手 ， 共同保障“房住不炒”落在实处 。
严跃进还表示 ， 7月24日国务院10城房地产工作座谈会、8月20日央行住建部12家房企座谈会以及8月26日住建部6城房地产工作会商会都明确了长效机制的内容 ， 后续在长效机制建立过程中 ， 防范房价炒作、规范融资行为等成为重要的管控内容 。 预计9月份各地若是房价和地价炒作过多仍会进行管控 。
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（责任编辑：张洋 HN080）
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