江苏龙网

  1. 首页 > 生活 > >

摩天大楼|最“牛”烂尾楼、花几百亿都盖不好，房地产一个大泡沫，藏不住了( 二 )


不过从2017年开始 ， 这个项目开始不断出问题 。
先是武汉城管委发了封函 ， 考虑到航空航行的评估结果 ， 要求施工方对施工塔吊等装置进行整改 ， 不能超过500米；紧接着 ， 武汉国土规划局又做了最终定论 ， 636米的期望最终泡了汤 。
说好的636米一下子变成了475米 ， 别说是设计单位痛心疾首 ， 就连绿地自己也被坑得够呛——
之前宣布签约入驻的丽思卡尔顿酒店率先发难 ， 本来人家就是奔着中国第一高楼来的 ， 现在“中华第一楼”缩水成了“华中第一楼” ， 只能认定绿地违约 ， 接着就取消了入驻计划 。
高度缩了水 ， 之前按照646米高度规划、销售的“总裁公寓”也熄了火 。 比计划高度整整少了160米 ， 按照数千万一套的总价来算 ， 这笔损失也确实算得上是伤筋动骨 。
绿地的负债不低 ， 在融资环境普遍收紧的大趋势下 ， 最终还是是被迟迟不能竣工的大厦拖下了水 。
03
相比因资金问题而骑虎难下的绿地和富银 ， 远大集团的张跃想的就很通透 。
作为中国第一个拥有私人飞机的人 ， 他深谙利用噱头将收益最大化的财富密码 。 与其把真金白银都砸进中看不中用的大楼里 ， 还不如玩一票大的——比如建个天空之城 。
2012年 ， 有家外国媒体率先报道了这个“雄心勃勃”的计划 。
按照远大集团的“远大”理想 ， 这座将在长沙动工的摩天大楼是奔着世界第一高楼的宝座去的：838米、比迪拜的哈利法塔还要高10米 。 202层、抗9级地震、容纳30000人、造价90亿 ， 而且这个惊人的项目将在90天建完…….
90天盖完202层楼 ， 做到就是建筑史的奇迹了 ， 那张跃的底气是什么呢？
据说他们有一种模块化盖楼的神奇手段 ， 先是在工厂制作房屋模板、水泥模块 ， 在这些模型里嵌入管道和电线 ， 然后运到施工点 ， 用吊车直接将模型放在规划的位置 ， 跟搭积木差不多 。
说起来 ， 远大的建筑速度的确很快：比如6天15层的湖南长沙新方舟宾馆、15天30层的湘阴县T30酒店 ， 甚至特地在长沙花了19天建了一座57层的“小天城” ， 以此来验证自己的计划并非空中楼阁 。
摩天大楼|最“牛”烂尾楼、花几百亿都盖不好，房地产一个大泡沫，藏不住了
本文插图

但可惜的是 ， 这栋有望碾压迪拜塔的“天空之城”最终未能动工 。
在2016年的博鳌亚洲论坛上 ， 张跃就在采访中表示远大的建筑技术绝对可靠 ， 只不过“有人故意阻拦天空城市的建设” ， 当时的反对意见是什么呢？
从2013年起 ， 就有人发现项目在施工手续上“缺斤少两” ， 环评没做、报建手续和施工许可也一直没拿到 ， 至于宣传中提到的抗9级地震等说法更是无从谈起 ， 就算真建起来也未必安全 。
相比过去几十层楼的小打小闹 ， 建设838米的高楼对技术的要求不是一般的高 ， 90亿的资金预算远远不够烧的 ， 更何况是要在90天盖完 ， 这种速度下的世界第一高楼 ， 真建好了 ， 估计很多人也不敢去 。 于是有人就说了：远大集团之所以一直都不动工 ， 恐怕就是为了避免竹篮打水吧 。
04
最近几年 ， 超高层建筑烂尾的新闻不少 ， 但这并不能阻止人们把楼越建越高 。
在世界各地的神话传说和宗教著作中 ， 普遍存在的通天高塔就是这种脱离危险地面、奔向天空的思想烙印 。
等到了工业时代 ， 混凝土和钢架结构满足了兴建高层建筑的需求 ， 膨胀的欲望驱使人们建起了高耸入云的摩天大楼——从帝国大厦到世贸中心 ， 这是那个经济过热时代的专属符号 。
但经济周期有上也有下 ， 过热的泡沫最终还是会冷却、爆掉 ， “摩天大楼的诅咒”之说就是这么来的 ， 大楼盖好之时就是经济下滑的开始 。
漫长的建设周期、巨大的成本投入 ， 这些依附在摩天大楼身上的诅咒成为了不少人心中的梦魇 ， 中国人第一次知道这种惨状 ， 是因为当年史玉柱的失败故事——


推荐阅读


上一篇：西湖|中国不宰客的3个景点，没有套路没有坑，风景还很优美

下一篇：马王堆|马王堆出土国内最早《地形图》，专家根据地图，找到6个废弃城市