江苏龙网

  1. 首页 > 生活 > >

摩天大楼|最“牛”烂尾楼、花几百亿都盖不好，房地产一个大泡沫，藏不住了


北京联盟_本文原题：最“牛”烂尾楼、花几百亿都盖不好 ， 房地产一个大泡沫 ， 藏不住了
摩天大楼|最“牛”烂尾楼、花几百亿都盖不好，房地产一个大泡沫，藏不住了
本文插图

作者| 猫哥
来源| 大猫财经
01
这几年 ， 烂尾的工程不少 ， 但烂尾的高楼更多 。
相比只要打折就能脱手的住宅 ， 动辄几百米高的摩天大楼简直就是一滩甩不掉的烂泥——盖的越高花钱越多 ， 要是像天津117大厦那样不小心抢了个“中国第一高楼”的名头 ， 更是让人骑虎难下 。
2007年的时候 ， 高银地产的大老板潘苏通花了20.26亿在天津买了块地 。 在原本的计划里 ， 这个预计投资六百多亿的项目是个了不起的大手笔 ， 有豪宅、有商务区 ， 甚至还有片马球场 。
而这个庞大建筑群的点睛之笔 ， 就是那座有117层、高597米的摩天大楼 。 这个楼在玄学上很有讲究 ， 建筑形体对应天圆地方、层数和高度又暗合《易经》奇数为阳的说法 ， 总之就是很祥瑞 。
尽管买地盖楼很烧钱 ， 但这在当时的开发商看来还是很值得的 。
那几年全国的地产商都在拿地扩张 ， 能花几十亿在未来的“北方金融中心”抢到地盘 ， 简直就是捡了个天大的便宜 ， 这一点 ， 他们自己在规划书里说的很清楚：
“凭借独特的经济和地理优势 ， 加上有利的政府政策 ， 天津势必成为中国北方的金融中心 。 我们看准天津对优质物业的需求 ， 抓紧机遇 ， 建立了旗舰项目” 。
可惜 ， 之后事情的发展完全脱离了原本的剧情走向 。
首先是施工进度严重不及预期——从2008年9月大厦动工开始 ， 先是花4年建完了地下室部分 ， 紧接着又花了3年建完了主塔楼 ， 等到2015年9月8日 ， 117大厦才实现了建筑结构封顶 。
当时高银老板透露 ， 这个项目已经砸进去了400亿 ， 就等着竣工之后卖楼回款了 。
【摩天大楼|最“牛”烂尾楼、花几百亿都盖不好，房地产一个大泡沫，藏不住了】可没过多久 ， 各种资金断裂、停工烂尾的消息就开始刷屏 。 传言甚至反映到了股价上 ， 在2015年5月21日当天 ， 高银地产和高银金融的股价纷纷腰斩 ， 而潘苏通的身家也相应少了八百多亿港元 。
在这之后的几年里 ， 大厦不断对外放出“输血成功”的消息 ， 比如2016年 ， 专门处置不良资产的中国信达砸进去了90亿 ， 当时双方说好 ， 三年后也就是2019年房子建好、变现、分钱 。 时间一晃就过了3年 ， 但这个被给予了厚望的项目最终还是停留在了未完工的状态中 。
房子烂尾了 ， 更别说分钱了 ， 本金都拿不到 ， 信达一怒之下起诉了高银地产 ， 当年的合作伙伴 ， 项目不完成 ， 说翻脸就翻脸 。
整整12年的时间过去了 ， 117大厦外面的玻璃幕墙只安了不到三分之一 。
摩天大楼|最“牛”烂尾楼、花几百亿都盖不好，房地产一个大泡沫，藏不住了
本文插图

02
天津117大厦的承建方是中建三局 ， 让他们糟心的不止是天津 ， 还有武汉 。
去年10月份 ， 网上流传出一张颇为无奈的催款单 ， 因被绿地拖欠巨额工程进度款 ， 已经垫进去不少钱的中建三局决定从10月30日起开始停工——这又是一场涉及摩天大楼的闹剧 。
摩天大楼|最“牛”烂尾楼、花几百亿都盖不好，房地产一个大泡沫，藏不住了
本文插图

其实说起来 ， 拖欠工程款的绿地也有点无辜 。
抛开品牌影响力不谈 ， 每个城市都希望拥有自己的高度 ， 建一座力压群芳的高楼 ， 这对拿地的开发商和卖地地方政府来说算是皆大欢喜 。
也正是因为这个 ， 原本只有606米设计高度的武汉绿地中心改成了636米 ， 比上海中心要高上4米 ， 建成就是中国第一高楼 ， 摩天大楼的高度被很多人看成是竞争力的直接体现 。


推荐阅读


上一篇：西湖|中国不宰客的3个景点，没有套路没有坑，风景还很优美

下一篇：马王堆|马王堆出土国内最早《地形图》，专家根据地图，找到6个废弃城市