江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

项目|半年销售额上涨85% 京投发展TOD助力逆势稳增

项目|半年销售额上涨85% 京投发展TOD助力逆势稳增
图片

京投发展·臻御府项目效果图
项目|半年销售额上涨85% 京投发展TOD助力逆势稳增
图片

京投发展企业愿景：亚洲轨道物业专家
项目|半年销售额上涨85% 京投发展TOD助力逆势稳增
图片

TOD智慧生态圈
项目|半年销售额上涨85% 京投发展TOD助力逆势稳增
图片

京投发展·岚山项目鸟瞰效果图
京投发展·臻御府项目效果图 京投发展(600683,股吧)企业愿景：亚洲轨道物业专家 TOD智慧生态圈 京投发展·岚山项目鸟瞰效果图
京投发展相关负责人曾表示 ， 轨道物业是慢周转的房地产细分行业 ， 它的开发更像是一场持久战 ， 需要足够的耐心 。
正是京投发展在TOD模式领域十余年的深耕钻研 ， 如今迎来了业绩稳健增长的回报 。
8月27日晚间 ， 京投发展发布2020年半年度报告 ， 报告期内 ， 公司营业总收入20.47亿元 ， 较上年同期增加8.73亿元 ， 增幅高达74.30%；归属于上市公司股东的净利润1.12亿元 ， 同比增长25% 。
大本营创佳绩 TOD优势凸显
2020年受疫情影响 ， 全国房地产市场面临着下行压力 ， 尽管当前楼市已经走出低谷 ， 呈现出逐渐回暖的趋势 ， 但上半年房企营销节奏被打乱 ， 往后拖延却是不争的事实 。 加之北京新冠疫情反复 ， 在上半年不被看好的楼市大背景下 ， 期中行业大考里交出优异答卷的上市房企实属不多 ， 京投发展凭借TOD轨交车辆基地一体化开发核心竞争优势 ， 榜上有名 。
公司资产规模不断扩大 ， 房产主营业务盈利能力出色 。 中报显示 ， 京投发展资产总额469.70亿元 ， 较期初增加7.77亿元 ， 增幅1.68% 。 此外 ， 公司主营业务收入中 ， 房地产销售结转实现收入19.71亿元；物业租赁收入0.42亿元 。
尤其值得注意的是 ， 从中报披露数据看 ， 京投发展各项目上半年累计完成签约销售额44.37亿元 ， 与去年同期相比增幅达85% ， 展现出良好的业绩增长韧性 。 其中 ， 作为公司大本营的北京项目销售业绩极为亮眼 ， 北京地区营业收入占营业收入总额的97.98% ， 成为上半年签约销售额及营业收入主要来源 。
据悉 ， 大本营北京地区的佳绩得益于丰台四环边的京投发展·臻御府项目 ， 尽管上半年两次开盘都遭遇疫情暴发 ， 但项目通过线上营销方式创新 ， 首推300余套房源去化率高达90%以上 ， 二期加推的100余套房源仅2天即售罄 。
谈及销售情况 ， 在2019年度业绩说明会上京投发展管理层曾表示 ， 2020年京投发展计划销售额79.5亿元 。 结合半年报分析 ， 京投发展2020年上半年实际签约销售额已完成预期计划的55.81% ， 已超一半额度完成 。
项目热销与业绩增长的背后 ， 是京投发展十余年专注于TOD模式探索 ， 并不断努力为之实践的结果 。 其中 ， TOD模式在疫情期间优势尤为凸显 ， 反哺公司在逆境中业绩稳健增长 。
近年来 ， 随着全国轨道交通的飞速发展及相关城市出台支持轨交车辆基地土地综合开发的政策背景下 ， TOD模式综合开发理念在各大城市之间掀起热潮 。 据统计 ， 2019年全国城市轨道交通在建物业开发面积2269万平方米 ， 同比增加近80% ， 武汉、成都、重庆等城市的TOD项目都在如火如荼的建设中 。 此外 ， 一些龙头房企均已开始借助TOD模式进行相关物业开发 。 由此可知 ， 轨道物业开发的细分领域正迎来重大发展机遇 。
在此行业背景下 ， 京投发展在TOD领域具有绝对的优势 。 京投发展是北京市基础设施投资有限公司旗下市场化房地产二级开发的唯一平台 ， 由此自带天然“TOD基因”属性 ， 如鱼得水般践行“根植北京 ， 茂盛全国”的目标构想 。
作为国内唯一以轨道交通车辆基地一体开发为主营业务的房地产开发商 ， 京投发展实力不容小觑 。 前瞻性的发展布局让公司赢在起跑线上 ， 先行发力 ， 历经十多年的TOD实践发展 ， 让京投发展对成本控制、品质管理、产品效果呈现等方面更加成熟 。 创新研发技术专利——减振降噪技术专利 ， 让京投发展掌握核心技术 ， 解决振动噪音问题 ， 为业主提供舒适居住体验 ， 成为“TOD圈”中的佼佼者 。


推荐阅读


上一篇：上半年|五大险企上半年净利下跌24%如何应对长期利率下行？

下一篇：住房|二套首付至少六成 无锡发布楼市新政