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遥遥无期|“福利房”遥遥无期 成都一高校千余教职工交定金8年仍未收房

2012年选房交定金、2017年签合同交余款 ， 成都中医药大学部分教职工在学校的推荐下购买了“越鞠苑二期”住房 ， 但时至如今 ， 项目却因开发商资金困难而停工 ， 交房时间仍无法确定 。
学校组织购买的“福利房” ， 选房交定金8年多了仍无法交房 ， 还有成为烂尾楼的风险 。 成都中医药大学（简称“成都中医大”）1000多名教职工 ， 就遇到了这样的糟心事 。
据介绍 ， 早在2012年3月左右 ， 成都中医大的部分有购房愿望的职工 ， 在学校的推荐下 ， 交定金内部认购了成都中医大与四川汇得置业发展有限公司（简称“汇得置业”）合作建设的越鞠苑职工住宅（二期）项目（简称“越鞠苑二期”）商品房 。 直到2017年 ， 部分购房职工才与开发商签订购房合同 ， 约定2019年6月30日交房 。
购房职工李志（化名）告诉新京报采访人员 ， “我在2012年3月就选房并交了定金 ， 2017年底交清余款 ， 但直到今日 ， 项目非但没有交房 ， 甚至工地已经闭门停工 。 现在我们最担心的 ， 就是项目会不会烂尾 。 ”
【遥遥无期|“福利房”遥遥无期 成都一高校千余教职工交定金8年仍未收房】此事真相究竟如何 ， 项目到底为何延期交付且又停工？为了住房四处奔波求助的学校教职工最终又将何去何从？
越鞠苑二期项目现场 ， 已无工人施工 。
购房者：交定金八年多仍未交付 ， 工地基本停工
据越鞠苑二期购房职工李志介绍 ， 早在2011年12月 ， 据称为了解决职工住房 ， 成都中医大温江校区向职工推出了越鞠苑二期 ， 单价为3250元/平方米 ， 很多房源的户型面积为100平方米左右 ， 一套总价约30多万元 ， 略低于周围普通商品房价格 ， “当时 ， 学校方面称 ， 该项目开工之日起两年内就能交付 。 ”
2012年3月 ， 成都中医大发布通知称 ， 每位购房职工须交定金3万元/套 。 为了争取早日买到房子 ， 也出于对成都中医大的信任 ， 李志在2012年3月11日向开发商汇得置业缴纳了3万元购房定金 。
据李志回忆 ， 2013年9月 ， 越鞠苑二期项目开工 ， “交定金那会儿 ， 由于开发商没有取得预售许可证 ， 一开始签不了正式合同 ， 我和同事们一直向学校和开发商询问催促 ， 终于2017年年底 ， 我才与汇得置业签订购房合同 ， 并付清所有余款 ， 约定2019年6月30日交房 。

购房职工提供的购房意向协议书 。
可满怀欣喜等着住新房的李志一家 ， 怎么也没有想到 ， 这个项目至今也没有交房 ， 并已处于基本停工状态 。
“就在昨天（2020年8月27日） ， 我们再次来到越鞠苑二期项目现场看到 ， 不仅停工 ， 连门口都锁住了 。 ”购房职工薛辉（化名）告诉采访人员 ， “目前我们了解到 ， 共有1000多户家庭购买了越鞠苑二期 ， 部分购房职工都与我和李志的遭遇相似 ， 在2012年交了定金 ， 由于开发商的预售证问题 ， 大家2017年前后陆续签合同并交了购房余款 。 但不知道由于什么原因 ， 从疫情前项目就停工了 ， 后来也一直没复工 。 ”
项目性质特殊：校企合作开发、定向销售
事实上 ， 上述购房人所说的越鞠苑二期 ， 与市场上的普通商品房项目还不一样 ， 其属于学校“福利房” ， 在项目的开发销售上 ， 学校都是其中的重要“角色” 。
2020年6月 ， 越鞠苑二期所在辖区的成都市温江区人民政府就项目性质回应购房人问询时称 ， 该项目系成都中医大与汇得置业合作开发建设 ， 用于解决中医药大学职工住房问题的团购商品房项目 。
8月22日 ， 新京报采访人员在成都中医大离退休工作处网站上查询发现 ， 早在2012年3月 ， 成都中医大温江校区职工住宅工作组（简称“工作组”）发布的一则通知中 ， 就透露出该学校曾参与了越鞠苑项目的销售工作 。
该通知明确 ， “须在2012年3月15日-3月18日交购房定金 ， 同时确定教职工购房人和所选户型 ， 随后分几个批次交购房款 。 由汇得置业公司负责按照工作组提供的有效名单 ， 进行购房定金的收取和购房定单的签订 ， 工作组派人协助 。 购房定单一式四联 ， 其中购房者、学校、汇得置业财务部与开发部各一联 。 ”


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