遥遥无期|“福利房”遥遥无期 成都一高校千余教职工交定金8年仍未收房( 三 )
律师：系开发商违约 ， 但学校也有一定责任
针对上述事件 ， 北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师表示 ， 在很多地方都有合作建房定向销售给单位员工的情况 ， 通常情况下商品房价格相对优惠 ， 也有称之为“福利房” ， 此种单位内部购房操作项目一般较少出现烂尾楼 ， 出现上述延期交付情况 ， 参与建设及推广的单位对此负有一定责任 。
王佳红介绍 ， 一般来说 ， 全国各地都有关于商品房预售资金监管的制度 ， 建设主管部门对于开发商使用预售房款资金有严格的要求 ， 在大部分购房人都已经缴纳全部款项的情况下 ， 开发商声称资金紧张无法施工 ， 这说明当地对于预收款的资金监管也存在一定的问题 。
对于上述购房人的遭遇 ， 王佳红建议 ， “项目开发商不能以个别购房人不交全款作为延期交房抗辩理由 ， 更不能以疫情作为长期不可抗力 ， 是需要承担违约责任的 。 这些购房人可以继续向相关部门投诉举报 ， 争取早日解决问题 。 如果开发商始终无法交付房屋 ， 购房人有权解除合同 ， 并要求开发商退还已经支付的全部款项 ， 并赔偿给其带来的全部损失 ， 包括房屋市场价格的差价损失 。 ”
（责任编辑：常丹丹 HO016）
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