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遥遥无期|“福利房”遥遥无期 成都一高校千余教职工交定金8年仍未收房( 二 )


实际上 ， 对于越鞠苑项目的开发销售 ， 2020年2月 ， 成都市温江区委给购房人的回应中 ， 显示出了更为清晰的时间线：2011年12月 ， 成都中医大与汇得置业签订了《成都中医药大学温江校区越鞠苑职工住宅（二期）合作开发建设项目合同》 ， 并于2013年3月签订了“补充协议” 。 根据其内容 ， 已于2017年7月完成了成都中医大教职工选房工作 。 其中 ， 1、2号楼于2017年1月办理了预售许可 ， 且已完成网签备案工作；2018年10月办理了3、4、9、12号楼预售许可 ， 已全部用于成都中医大教职工定向购买；2020年1月办理了10、11号楼预售许可 ， 已完成部分成都中医大教职工的网签备案工作 。
缘何停工？开发商资金不足 ， 交房时间待定
令购房者们难以接受的是 ， 作为校企联合开发的住宅项目 ， 越鞠苑二期缘何至今未交付？
越鞠苑项目购房人赵振（化名）告诉采访人员 ， “从交定金后就不省心 ， 拖了好几年才签合同 ， 现在不但延期交房还停工了 ， 我们也向开发商和当地主管部门追问原因 ， 但是各方答复一直不是很明朗 。 我们很担心 ， 一直拖下去 ， 最终项目会烂尾 。 ”
对于上述购房人反映的延期交付及停工问题 ， 2020年2月 ， 汇得置业发布的“关于越鞠苑二期部分楼栋延期交房通知”称 ， 该公司基于疫情及政府通知 ， 尚未恢复施工 。 根据双方起订的《商品房买卖合同》和《补充协议》 ， 目前已经延期 ， 现因不可抗力因素 ， 交房日期还需要相应延迟 。
2020年2月 ， 温江区委也就“越鞠苑二期停工”问题向购房人回应称 ， 前期 ， 由于成都中医大的部分教职工未付清房款 ， 导致开发企业资金紧张 ， 建设进度缓慢 ， 无法按期交付 。 当月 ， 该区住建局工作人员现场勘察发现 ， 由于现正处于新冠肺炎疫情一级响应期间 ， 该项目建设工程尚未备案复工 。
此后 ， 在2020年6月 ， 温江区人民政府再次就“越鞠苑二期停工”等问题向购房人做出回应 ， 重申因上述原因导致项目无法按约定时间交付 ， 交房时间待定 。
8月27日上午 ， 新京报采访人员就此事联系汇得置业一位田姓负责人 ， 对于越鞠苑二期的延期交房和停工 ， 其回应称 ， “目前 ， 整个项目尚有1000多户延期交房 ， 主要是由于一家公司购买了项目中的一部分商品房 ， 目前还没有支付全部房款 。 此外 ， 公司收到了成都中医大1000多户购房人中的房款 ， 但还有89户购房人没有交足余款 ， 导致了项目现在的资金困难问题 。 此外 ， 项目施工方与承包方还存在一定的劳动报酬纠纷 ， 这也是导致项目停工的一个重要问题 。 为了解决这方面的资金问题 ， 政府和学校方面也在积极做协调工作 。 ”
对于交付时间 ， 这位田姓负责人告诉采访人员 ， “如果各方协调顺利 ， 很快就能施工 。 但是按照目前情况来看 ， 公司之前所预计的顺延到2020年9月30日之前交房应该是不能实现了 。 ”而对于上述购房人所称的“项目疫情前就已停工”的说法 ， 该田姓负责人并未正面回应 ， 仅表示“已停工一段时间” 。
此外 ， 对于购房者所称的“2012年收定金 ， 直到2017年才签合同 ， 是因为开发商一直未取得预售证” ， 该田姓负责人也并未进行回应 。
连日来 ， 新京报采访人员还根据购房人提供的电话多次联系成都中医大的相关部门及负责人 ， 但始终未得到相关回复 。 8月27日下午 ， 新京报采访人员又与该校办公室取得联系 ， 一位陈姓工作人员回复称 ， “我不太好回答此事 ， 就算汇报领导也不太好回答和处理 。 ”
此后 ， 新京报采访人员又按照温江区政府办和区委办工作人员提供的联系方式 ， 与温江区住房和城乡建设局办公室取得了联系 。 一名王姓工作人员告诉采访人员 ， “前期 ， 越鞠苑二期开发商由于资金紧张原因造成开发进度缓慢 ， 针对该项目存在的问题 ， 我局成立了专门班子多次与成都中医大沟通协调 ， 督促汇得置业加快施工进度 ， 但具体交房时间目前还不能确定 。 ”


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