地块|奇了怪！卖了七八年，越卖越便宜！下期已预定三环内最低价之一
700万方超级大盘 ， 在武汉也没几个 。从四新一片荒凉、到如今几乎没剩下什么空地 ， 它一直在卖；开发时间已经十年以上 ， 目前还剩大量待售 。
国博新城D14地块融江府预计8月底9月初开盘 ， 主推1、2号楼建面约93-130平房源 ， 预计带装修16500元/平 ， 这个价格在四新还是性价比很高的 。
地面没有任何指示 ， 非常隐蔽 。。。营销中心从地下停车场进 。。。
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工地实景图
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01
直击楼盘疑虑
1、武汉国博新城体量非常大 ， D14地块在整个国博新城住宅区算是比较偏的 。
武汉国博新城住宅体量144万方 ， 之前已经开过的地块更靠北 ， 而D14地块在整个沙盘图可以看到 ， 处于最东南角的地块 。
同时 ， D14地块也是距离地铁站最远的地块之一 。
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2、D14地块可能会受到快速路和高架的噪音影响 。
【地块|奇了怪！卖了七八年，越卖越便宜！下期已预定三环内最低价之一】D14地块的北面是四新南路立交 ， 南面是国博大道立交 ， 同时也是临近国博大道和三环线 ， 噪音问题不可避免 。
不过好在 ， 三栋住宅的南面是三栋办公楼 ， 会对住宅形成一定的遮挡 ， 减弱这一不利因素 。
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从实景图可以看到地位位置 ， 而且目前很多路都没有通 ， 绕来绕去 ， 即便在匝道旁边 ， 也比较绕 。
同时 ， 受此影响 ， 这个地块周边感觉非常冷清 ， 虽然绿化不错 ， 但是没有人气 。
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3、产品设计比较一般 ， 尤其小户型 ， 功能性也不强 ， 90多平只能做2房 。
1号楼和2号楼分别为3梯5户和3梯6户 ， 因此 ， 中间小户型比较多 。
以最小的建面约93平B户型举例 ， 阳台和主卧朝南 ， 其它均朝北 。最主要的是 ， 这个户型只能做成2房 ， 实用性确实不强 。
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再以建面约120.37平的A2户型举例 ， 这个户型也是个连廊结构的中间户 ， 虽然户型比较方正 ， 但是没有做到通透 ， 也是比较遗憾的 。
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4、关于价格 ， 报价16500元/平带装修 ， 性价比确实非常不错 。
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