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万科，多元化收入，细拆区域，半年报|史上首次细拆区域、首次披露多元化收入：龙头老大哥万科的行业价值( 三 )


商业开发与运营板块 ， 截止上半年末万科（含印力集团）累计开业商业项目面积836万平方米 ， 同比增11.1% 。 商业（含非并表项目）业务营业收入30.5 亿元 ， 同比增0.3%；整体出租率90.6% ， 其中开业3年以上商业项目出租率91.8% 。 此外 ， 规划中和在建商业建筑面积543万平方米 。
上述多元化业务的总营收为116.3亿元 ， 占比为7.9% 。 虽然相比地产业务 ， 万科的多元化业务还有很长的路要走 ， 但在近一年来不少房企搁浅或收缩或放弃多元化的背景下 ， 万科的量化数字在行业中已是很大的突破 。
业绩会上 ， 从管理层传达出的信息看 ， 万科的多元化业务并非仅仅只是单打独斗 ， 未来协同的作用力能够展开更大的想象空间 ， 以支撑集团业务以及相互业务之间的发展 。
万科，多元化收入，细拆区域，半年报|史上首次细拆区域、首次披露多元化收入：龙头老大哥万科的行业价值
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【万科 ， 多元化收入 ， 细拆区域 ， 半年报|史上首次细拆区域、首次披露多元化收入：龙头老大哥万科的行业价值】比如 ， 以万纬物流为例 ， 祝九胜就表示 ， 只要高标仓建造是合格的 ， 运营是高效的 ， 租金收入是合适的 ， ROI比例是合适的 ， 就有机构投资者愿意来持有 ， 帮助发行公募REITs的产品 ， 这么一来 ， 有万科物流股东持有变成了社会投资机构人的持有 ， 只要把这个活干好了 ， 不愁没有人给钱 ， 给了钱不在自己的资产负债表内 ， 当然管理在万纬物流的手上 ， 赚了管理的钱 ， 赚了管理能力的钱、运营的钱 ， 不光是对物流有好处 ， 对万科长租公寓、商业以及其他相关业务均大有好处 。
（责任编辑：徐帅 ）


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