房屋租赁合同|干货！别人家律师舍不得给的我来给！最完整的房屋租赁合同模板( 二 )
2、租赁期内 ， 乙方应自觉爱护现场一切设施 ， 未经甲方同意 ， 乙方不得随意改变设施和用途 ， 如有损坏或变更 ， 乙方负责恢复原状或赔偿经济损失 。 如果有生产安全事故发生 ， 一切责任由乙方承担 。
3、租赁期间 ， 乙方应自行对自有设施及相关物资进行投保 ， 如发生自然灾害等意外造成损失 ， 或由第三人侵权导致损失 ， 由乙方自行承担 ， 甲方不承担任何责任 。
4、租赁期间 ， 乙方不得将所租赁厂房从事违反国家法律相关规定的经营活动 ， 否则甲方有权无条件收回租赁物 ， 由此造成的后果由乙方全部承担 。
5、甲方无须就下列事件向乙方或其所指定的人士承担任何责任：
（1）由于火灾、水灾等不可抗力的原因或甲方无法控制的其他原因而导致的任何财产或人身损失或损害；或非因甲方原因而造成的水、电、网络短缺或中断 ， 或因劳动纠纷而导致甲方中断提供任何服务 。
（2）非因甲方故意而发生于租赁店铺内或建筑物或其任何部分的任何危险、伤害或生命财产的损失 。
（3）因租赁店铺或建筑物内的其他承租人、独立承包商、任何人员或在建筑物内的其他房产中发生的任何事件而引起的任何人身或财产的损失或损害 。
（4）乙方不得在租赁店铺中进行任何违法或违反公序良俗的活动 ， 否则由此造成的不利后果由乙方自行承担 ， 与甲方无关 。
（5）如遇不可抗力或政府拆迁、征收或征用等原因导致租赁房间无法继续出租的 ， 甲方有权提前解除本合同而无需向乙方承担违约或赔偿责任 。
6、租赁期内 ， 甲方销售上述店铺的 ， 在同等条件下 ， 乙方享有优先购买权；乙方既不行使优先购买权又阻止甲方销售的 ， 视为根本违约 ， 甲方有权立即行使解除权 ， 没收履约保证金 ， 无偿收回店铺包括装修的设施设备等 ， 且乙方已支付的租金甲方不予退还 。 给甲方造成损失的 ， 乙方应当给予赔偿 。
7、合同解除或终止后3日内 ， 乙方应当腾空店铺并交付甲方 。 若未在3日内腾空店铺的 ， 每逾期一日 ， 乙方需向甲方支付元的店铺占用费 。 超过逾期超过7日仍未腾空店铺的 ， 则视为乙方放弃对店铺内物品的所有权 ， 甲方有权自行处置 ， 同时甲方有权要求乙方支付逾期腾空店铺所支出的所有费用 。
第六条：违约责任
1、有下列情况之一 ， 甲方有权单方解除本合同、收回该房屋 ， 履约保证金不予返还 ， 因此造成的损失由乙方自行承担 ， 造成甲方损失的应予以赔偿：
【房屋租赁合同|干货！别人家律师舍不得给的我来给！最完整的房屋租赁合同模板】（1）乙方利用该房屋进行非法活动 ， 或损害公共利益的；
（2）乙方未按本合同约定期限交纳租金或其他费用的,每逾期一日 ， 甲方有权按照逾期交纳租金金额或其他费用金额的0.1%收取违约金；若逾期超过20日 ， 则甲方有权对该房屋采取先予停水、停电的措施 ， 乙方应做好停水、停电准备 ， 与停水、停电有关的一切损失均由乙方自行承担 。 若逾期超过30日 ， 甲方有权单方解除本合同、收回该房屋 ， 没收履约保证金 ， 乙方还需支付违约金元 ， 违约金不足以弥补甲方损失的应另行补足 。
（3）违反其他乙方义务经甲方书面通知而不改正 ， 或改正不符合合同约定或甲方要求的；
（4）未经甲方书面同意 ， 乙方擅自改变该房屋用途的；
（5）乙方未按约定用途使用店铺的 ， 而将租赁用于从事休闲、娱乐行业服务等；
（6）本合同约定甲方有权解除合同的其他情形 。
2、承租期间 ， 乙方不得无故变更或终止合同 。 确因特殊情况 ， 需变更或终止合同时 ， 提出方应在变更或终止合同前1个月通知甲方 ， 经甲方同意后可变更或终止合同 ， 同时乙方必须向甲方支付与履约保证金等额的违约金 ， 违约金不足以弥补甲方损失的 ， 应另行补足 。
3、若甲方解除合同的 ， 应提前一个月告知乙方 ， 并支付乙方元作为违约赔偿金 。
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