鹤岗“白菜房价”再调查：购房热已退( 二 )
▲从广州到鹤岗买房定居的郑前 ， 其朋友圈多为售房信息 。 受访者供图广州小伙定居鹤岗后直播卖房从广州出发 ， 到鹤岗有3800多公里 ， 几乎跨越了半个中国 。2019年10月初 ， 90后小伙郑前从广州到鹤岗 ， 花5万元买了一套属于自己的房子 。 今年8月28日 ， 郑前告诉上游新闻采访人员：“这是我第一次来到东北 ， 2019年冬天 ， 也是我第一次看见雪 。 ”郑前告诉采访人员 ， 2019年中旬 ， 在网络上看到铺天盖地的有关于鹤岗“白菜房价”的消息 ， 他发现小城市的一套房 ， 甚至还没有广州一平方米贵 ， 就动了来鹤岗买房的念头 。 “我绝不是脑子一热就来了 ， 而是经过深思熟虑的 。 ”郑前说 ， 那段时间 ， 他有空就浏览信息、加群组 ， 在通过多种渠道查询后 ， 2019年10月 ， 郑前来到3800公里外的鹤岗 ， 没用几天就买下一套房子 ， 距市中心只有几公里 ， 有简单装修 。至于很多人担心的就业问题 ， 郑前没有过多担忧 。 在搬到鹤岗之前 ， 郑前经营着一家网店 ， 平时也会做直播 ， 并且积累了一些粉丝 。 “网店是在线上办公 ， 发货也都是从工厂直接发出 ， 对生活的城市没有要求 。 ”郑前告诉采访人员 ， “鹤岗生活节奏很慢 ， 跟广州是截然不同的感觉 ， 在这里自己感觉很放松 。 ”2019年冬天 ， 郑前第一次滑雪 ， 第一次看到冰雕 ， 还第一次在异乡度过春节；在距离家乡几千公里外 ， 他感受到了鹤岗的诗意 。定居鹤岗后 ， 郑前经常会在社交平台中 ， 发布自己在鹤岗生活的视频以及鹤岗城市景观 。 其中一条在雪地中扔开水的视频 ， 为他赢得了2000万次的观看量 ， 同时也吸引了很多粉丝咨询 。起初 ， 郑前只是给有购房需求的粉丝帮帮忙 。 慢慢地 ， 郑前干脆自己做起了房产经纪人 ， 并利用自己做直播的优势和关系推荐房源 。 今年年中开始 ， 外地购房者陆续来到鹤岗看房 ， “购房者只需来两次就可以了 ， 其他手续我都负责帮他们办好 。 ”郑前说 。 目前 ， 通过郑前成交的房产已有几十套 ， 现在他几乎每天都要接待外地看房客 。 今年6月 ， 一名广东的购房者 ， 通过郑前在鹤岗一次性买下了6套房产 。目前 ， 网店以及房产中介的收入 ， 足够维持郑前的生活开销 。 他告诉上游新闻采访人员 ， 鹤岗的高铁站快修好了 ， 以后交通更方便 ， 想让家人也来这边看一看 。8月30日 ， 郑前在朋友圈中发布新的动态：“天天办过户手续 ， 没时间直播了 。 ”尽管近期业绩喜人 ， 但郑前有着自己的分析 。 他说 ， 自己的社交平台有超过20万粉丝 ， 长期积累信任度较高 ， 并且疫情期间很多购房者无法来鹤岗 ， 积攒到6月以后才有这么多的成交量 ， 自己的业绩并不能代表鹤岗房市 。 总体来看 ， 外地人到鹤岗买房的热潮已退 ， 成交量并不大 ， 购房主力还是鹤岗当地人 。“现在鹤岗没有网上说的2万元以下的白菜价房子 ， 但是相比一线城市 ， 房价还是非常低的 。 外地年轻人要选择安家地点 ， 还是要理性一些 。 ”郑前说 。
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