淘房志|深圳到底多少人有房子
重磅通知！
刚过完40周岁生日的深圳 ， 已正式步入“不惑”之年 。
虽说生日的当天 ， 深圳并没有收到万众期待的“扩容”大礼包 ， 这是否意味着扩容已经毫无希望了？
思维决定思路 ， 思路决定出路 ， 深圳未来扩容还有戏吗？又会以哪种方式扩容？
在全球大放水的背景下 ， 购房者该如何布局才能让手中资金保值增值呢？
为此 ， 淘房志将在9月5日（本周六）举办主题为《前瞻置业与特区共成长——大深圳时代地产投资论坛》的活动 。
此次活动将邀请淘房志创始人、著名房产投资实操专家顾洪波先生 ， 独家分享大深圳时代楼市预判 ， 以及如何把握这场财富机遇 。
感兴趣的朋友 ， 赶紧【扫下面的二维码报名】 ， 仅限80人！
时间：9月5日（星期六）下午14:30
地点：牧云溪谷营销中心
01.
央妈放的水 ， 购房者的泪
在过去的几年时间里 ， 我们见证了这个庞大国家 ， 楼市这个庞大市场的时代洪流 。
很多人不知道的是 ， 房地产 ， 已经悄咪咪成为中国最大的资金池 ， 是通胀的主战场 ， 大量的货币沉淀在楼市 ， 深深锚定到土地和房地产 。
2018年的时候 ， 就有数据显示 ， 中国房地产的市值已超65万亿 ， 超29个国家总和 。
其中 ， 美国+欧盟+日本的房地产总市值 ， 加起来也不过60万亿美元 。
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具体到城市 ， 全国房产市值最高的是哪？
上海 ， 其房产市值达到39.35万亿元 ， 高居全国第一位；北京房产市值32.46万亿元 ， 深圳市房产市值24.56万亿元 ， 分列全国第二、三位 。
全国房产市值2万亿以上的一共有26个城市 。
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从2016年开始算起 ， 时间已经过去4年 ， 在经历了去年深圳楼市的双11之后 ， 深圳各大片区的房产都不少的涨幅 ， 少的涨100多万 ， 多的高达五六百万 ， 房产的总市值恐怕早已翻倍 。
02.
【淘房志|深圳到底多少人有房子】深圳多少人有自己的房子？
我们来看看官方的数据：截至2020年初 ， 全市住房总量增加至约1082万套（间） ， 户均套数达到约1.13套（间） ， 人均住房面积达到27平方米 。
这1082万套房子 ， 其中城中村包括507万套 ， 保障房51万套 ， 工业宿舍183万套 ， 公寓等其他住房97万套 ， 单位自建房55万套 ， 而商品住宅只有189万套左右 。
大数据显示 ， 在深圳拥有一套住宅的人大概是143.5万人 ， 2套以上房子的 ， 有15.3万人 ， 而在深圳拥有3套及以上住宅的 ， 大概是5.3万人 。
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深圳有多少人口？今年5月 ， 深圳市副市长吴以环在接受《南方日报》采访时透露 ， 深圳实际管理人口约为2200万人 。
以这个概率去算 ， 在深圳拥有1套住宅的人（以下房子指住宅） ， 大概占到了6.5%；拥有2套房的人 ， 占到了0.69%；拥有3套房人 ， 占到了0.07%；拥有3套房以上的人 ， 只有0.16%；
在深圳有一套商品住宅的人 ， 其实已经打败了92.6%的深圳人；拥有2套住宅 ， 已经打败了99.1%的深圳人；而如果拥有3套及以上住宅 ， 就已经打败了99.8%的深圳人 。
深圳的房子 ， 高价难企 ， 注定为少数人所有 。
03.
高房价的背后 ， 是难掩的焦虑情绪
翻看多年前的数据 ， 深圳的房子从2009年的套均总价146万/套 ， 到2018年已经涨到488万/套 ， 房子的平均涨幅达到了234.2% 。
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