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巨头|房企巨头朝西去( 二 )


这是时隔20年 ， 西部大开发进入第三个十年之际 ， 中央层面再次推出的西部大开发纲领性文件 。
这份文件里关于房地产的字眼一个也没有 。
但巨头们的阅读理解能力很强 ， 他们抓到了隐秘的关联 。 语文试卷里头那道“作者想表达什么”的考题 ， 他们都是得高分的主 。
《指导意见》提到：
到2035年 ， 西部地区基本实现社会主义现代化 ， 基本公共服务、基础设施通达程度、人民生活水平与东部地区大体相当……
为此提出36项具体举措 ， 涉及住房保障、用地政策等 。
这意味着 ， 西部的城镇化水平将提升 。 说到西部城镇化率 ， 目前除了重庆和内蒙古超过全国均值外 ， 其它10省份都低于60.6%的全国平均水平 ， 其中西藏、甘肃、云南、贵州低于50% 。 想和东部地区大体相当 ， 西部的空间还很大 。
房企巨头当然知道城镇化率提升意味着什么 。
以万科为例 ， 过去四大区域 ， 扛把子一直是上海或者南方区域 ， 到了2019年 ， 中西部区域的销售额达到1506亿 ， 仅次于上海区域 ， 占万科总销额的23.88% ， 而销售面积占比30.07% ， 占据四大区域首位 。
对此 ， 郁亮说了 ， “这跟每个城市的发展阶段有关系” 。 简单点说 ， 西部经济加速、城镇化水平提升 ， 房子需求量上来了 。
而从国家战略层面来说 ， 如今再提“西部大开发” ， 有它的历史意义和使命 。
面对老美无所不用其极的封锁 ， 咱决定玩内循环 ， 想内循环不能过度依赖过去的火车头东部 ， 那么西部自然要上牌桌 。 广阔天地大有可为 ， 发展西部有利于增强全国经济韧性 。
再者 ， 通过“一带一路”向西国际化 ， 既注重对内循环 ， 又拓展了对外开放 。
现阶段老美一直想和我们脱钩 ， 即使拉拉扯扯剪不断理还乱 ， 中国也清醒地知道 ， 未来必须谋新路子 ， 不能仰仗老美主导的全球化 。 所以 ， “一带一路”的新型全球化战略 ， 中国必须走 ， 还得走远走稳 。
昨天中央全面深化改革委员会第十五次会议召开 ， 会议明确指出 ， 要加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局 。 会议审议通过了若干文件 ， 其中有一份值得关注：
《关于新时代振兴中西部高等教育的若干意见》
意见背后 ， 是为推动形成一套高等教育体系 ， 能够和中西部开发开放格局相匹配 。
骏马有了 ， 还给配上鞍鞯和辔头 。 重视程度不言而喻 。
可以说 ， 百年大变局之下 ， 大西部承载着全中国的新希望 。
所以嗅觉灵敏的房企都在向西 。
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今年5月28日 ， 也就是国务院再提西部大开发十天之后 ， 乌鲁木齐推出28宗土地 。
地全部成功卖出 。
其中 ， 恒大拿了10宗 ， 碧桂园3宗 ， 万达8宗 。 今年3月、4月 ， 恒大已经以近64亿的价格抢下乌市54宗地 ， 近9400亩 ， 用以布局大型文旅项目 。
抢下8宗地的万达也有自己的小目标：他们想在乌鲁木齐盖第五座万达广场 。
马儿跑起来之前 ， 房企巨头争先跑了起来 。
狗蛋十多年前未竟的梦想 ， 很快就能实现 ， 因为他们公司和这些巨头一样 ， 正在用行动践行那个旧口号：
到西部去 ， 到祖国最需要的地方去 。
 
（责任编辑：常丹丹 HO016）


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