江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

徐州|连涨54个月，这里为什么还不调控？

徐州|连涨54个月，这里为什么还不调控？
图片

这段时间我想你们在我的文章留言区 ， 经常会看到一个频繁出现的城市 ， 就是徐州！
很多徐州粉丝老抱怨 ， 房价连续上涨54个月了 ， 为什么还不调控呢？让我一定要关注一下 。
今年7月份 ， 国家统计局公布 ， 徐州以1.6%的环比涨幅 ， 位于全国第2！这是徐州自2016年2月以来 ， 连续54个月上涨！
徐州|连涨54个月，这里为什么还不调控？
图片

“徐州房哥”做了一个统计 ， 徐州2015年以来累计涨幅68.4% ， 仅次于西安 ， 位居全国第2 。
徐州|连涨54个月，这里为什么还不调控？
图片

但这个前十里面 ， 居然没有深圳和杭州 。
广州、厦门涨了又跌回去那么多 ， 怎么可能比深圳和杭州还涨的多 ， 这统计数据看看就行了 。
但至少也能说明一点 ， 徐州是个上涨顽强的城市 。
其实我也很好奇的是 ， 作为一个三线城市 ， 徐州为什么能够持续涨这么久？
【徐州|连涨54个月 ， 这里为什么还不调控？】我2019年国庆前回徐州矿大同学聚会的时候 ， 当时顺便跑了一下徐州楼盘 ， 那时候距离2016年开始上涨 ， 就已经翻倍了 ， 有的甚至涨了两倍多 ，
一般来说 ， 徐州那时就应该调整了 ， 但事实是徐州楼市继续逆势上涨 。
徐州|连涨54个月，这里为什么还不调控？
图片

这54个月来徐州房价确实涨的很猛 。
为了给大家一个直观的感受 ， 我找了一下徐州的房价地图 ， 这是2016年9月份的 ， 没有找到县城的 ， 只有市区：
徐州|连涨54个月，这里为什么还不调控？
图片

这是2019年3月份的房价地图：
徐州|连涨54个月，这里为什么还不调控？
图片

2020年疫情后报复性消费没来 ， 楼市却出现了报复性买房 ， 特别是5-6月楼市热度高涨 。
徐州1-6月商品住房成交均价为12724元/㎡ ， 其中云龙区最高 ， 成交均价达17004.50元/㎡！
徐州|连涨54个月，这里为什么还不调控？
图片

据徐州有家的报道 ， 徐州6月的二手房均价为13591元/㎡ ， 各区房价近一年均全线上涨 ， 其中贾汪区异军突起 ， 涨了15.11% ， 成为近一年最大的黑马 。
徐州|连涨54个月，这里为什么还不调控？
图片

我徐州一个业内朋友说 ， 徐州房价是从2016年开始上涨的 ， 但大涨是在2017年初 ， 之后就没停过 。
以他所买的南区铜山万达板块为例：
2015年9月他买了万达华府新房 ， 101平米 ， 只花了60万 ， 单价5940元/平；
今年5月 ， 他又买了同一小区同一楼的同一户型二手房 ， 101平毛坯150万 ， 单价1.485万/平 。
而现在 ， 万达华府的二手房均价卖到1.6万/平米了 。
我从徐州楼市这个公号上翻了8月份最新的文章 ， 都是哪里又涨价了 ， 几个月又涨了多少 ， 你从上面就能感觉到都是一片涨价的紧张气氛 。
徐州|连涨54个月，这里为什么还不调控？
图片

徐州|连涨54个月，这里为什么还不调控？
图片

徐州|连涨54个月，这里为什么还不调控？
图片

据徐州楼市的报道 ，  现在要在徐州三环内找到1.8万以下的楼盘太难了！供给完全出现断层！
而下半年1.8万/㎡以上的楼盘在徐州占据半壁江山 ， 主要集中在新城区、东区、北区龟山板块、南区老矿大板块、铜山万达板块、欣欣路板块 ， 市中心等 。
1万左右的楼盘都到了城市边缘地区、偏远板块以及铜山区的乡镇区域 。 例如：铜山高新区、九里湖板块、西北区域以及大彭镇、柳新镇等 。


推荐阅读


上一篇：创业板|创业板低价股集体狂欢，哪些还可以买？

下一篇：理财|银行理财“净值化”转型谁掉队