徐州|连涨54个月，这里为什么还不调控？( 三 )
2020年徐州市区上半年商品住宅的供应量是222.75万平 ， 同比下降22% ， 成交量是225.28万平 ， 同比下降22.72% ， 供需都下降了是因为疫情的影响 。
可以看出 ， 供需虽然平衡了 ， 但是正常来说 ， 供给量要比成交量多几十万平米才是正常的 ， 否则就很容易上涨 ， 因为购房者完全没什么选择余地 。
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房价上涨的时候 ， 你看好的理由可以有一万个 。
但只要调控了 ， 你又有一万个理由说服自己看跌 。
徐州的各种基本面 ， 其实都不是房价上涨的理由 。
要说基本面看好 ， 其他一二线城市能比徐州差吗？那他们为什么没有连续上涨54个月？
只是因为徐州不仅不调控 ， 反而出台各种利好刺激房价 。
最终导致了市场短期的供不应求 。
购房者又都是买涨不买跌的尿性 ， 市场越涨 ， 他们越害怕 ， 越要跟风买 。
对徐州这个淮海经济区中心城市来说 ， 长期看好是没问题的 ， 毕竟在苏北只能扶持徐州成老大 ， 没有第二个选择 ， 但短期房价也不能太涨过头了 。
房价涨多了 ， 对实体经济的发展就会反噬 。
我上面已经说了今年上半年徐州GDP负增长13.18% ， 江苏倒数第一够丢人的了 ， 不要在房地产这条不归路上越走越远 ， 应该跟长沙学一学 。
只是徐州算三线 ， 之前被盯着严格调控的都是一二线城市 ， 但你既然要做区域中心城市 ， 就得自觉点啊！
房住不炒应该是针对所有房价上涨过快的城市吧！
徐州 ， 调控 ， 我看好你哦！
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（责任编辑：李佳佳 HN153）
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