业主|唐岛海岸装修造价高达31万 一鉴定才8万多
来源：青岛信网
信网9月2日讯在唐岛海岸小区买的精装修商品房 ， 其中光装修造价就高达31万余元 ， 但是收房后发现装修情况实在不敢恭维 ， 墙壁裂缝 ， 窗户漏水 ， 卫生间的卫浴、瓷砖出现质量问题 ， 上述情况令业主徐先生很是苦恼 。“后来跟其他业主沟通了解到 ， 我们楼上有业主曾做过专业鉴定 ， 跟我们家面积一样 ， 发现装修造价才8万元 ， 开发商这不是欺诈吗?”对此 ， 信网(0532-80889431)曾先后联系开发商青岛海德宁置业有限公司两位相关负责人 ， 均未透露事情具体情况 。
交房后问题重重
徐先生是唐岛海岸小区 1 号楼的业主 ， 2018 年 7月28日 ， 与开发商青岛海德宁置业有限公司签订购房合同 ， 合同约定精装修交付 ， 其中精装修单价为每平方米3500元 ， 这样算下来 ， 徐先生家光装修的价格就高达31万余元 。“整个1号楼都是精装修 ， 就是面积大小有区别 ， 其他都一样 。”
2019年6月份 ， 开发商正式交房 ， 为了散味 ， 徐先生直至2020年6月底才正式入住 。据其介绍 ， 当初之所以选择精装修交付 ， 其中一个原因就是想省心、省力 。但是 ， 入住后 ， 发现事情并非自己所想 ， 眼前房子的装修情况 ， 实在不敢恭维 ， 压根不值所交的装修款 。
【业主|唐岛海岸装修造价高达31万 一鉴定才8万多】“当初售楼处样板间展示的是 ， 厨房及卫生间墙面瓷砖为东鹏瓷砖 ， 东鹏瓷砖每一片都有品牌标识 ， 但是我们家里的没有 ， 并且还空鼓严重 。卫生间的热水器还漏水 。”同时 ， 室内木地板存在色差 ， 高低不平 ， 表面掉渣 ， 空鼓情况同样存在 。宣称使用悍将的门锁 ， 最后却成了悍虎 ， 使用时频繁故障 。
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窗户漏水 来源：受访者
最为重要的是 ， 家中墙壁竟然出现了裂缝 ， 由于近日雨水频繁 ， 墙面开始渗水 。徐先生家自己贴的壁纸 ， 也以无法继续使用 。“客厅窗户也漏水 ， 作为一处新房 ， 连最基本的遮风避雨都做不到 。”
通过跟邻居沟通 ， 徐先生发现 ， 并非只有自己家出现了问题 ， 1号楼均为精装修交付 ， 大部分业主或多或少都出现了类似的情况 。大家聚在一起交流后得知 ， 因为对开发商的精装修不满 ， 同为1号楼的某业主曾向法院提起诉讼 ， 经法院委托 ， 专业的鉴定机构对该房屋的装修造价进行了鉴定 ， 得到的结论仅为8万元 。“他们家面积跟我们家一样 。”
听到这一消息 ， 让徐先生很是震惊 ， 认为开发商存在故意欺诈购房人 ， 偷工减料的情况 。“反馈给开发商情况后 ， 也没给一个具体的答复 ， 说只能给修 ， 其余问题不解决 。”
业主提供相关鉴定报告
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购房合同中约定的精装修价格 来源：受访者
根据徐先生提供的购房合同 ， 信网看到 ， 合同中写明该商品房精装修标准为每平方米3500元 ， 装修总价为317940元 。
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鉴定报告 来源：受访者
同时 ， 徐先生还提供了之前业主起诉开发商时 ， 专业鉴定机构出具的鉴定报告 。其中显示 ， 立信国际工程咨询(青岛)有限公司接受法院委托 ， 对某业主与青岛海德宁置业有限公司商品房预售合同纠纷一案中 ， 涉案房屋装修工程造价进行鉴定 。在鉴定过程中 ， 实施了审阅资料、现场勘验等必要鉴定程序 ， 同时出具鉴定意见：涉案房屋装修造价85347.18元 。
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