上海闵行|村民福利增长50多倍还不够？这个村目标→造一座城！
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“这里曾是寂静的水乡 ， 今天崛起繁荣的市场；这里曾是冷僻的村庄 ， 今天洒满温暖的阳光……”一曲《九星之歌》 ， 唱出了九星的辉煌进程 ， 更唱出了九星的风雨兼程 。
九星村 ， 被誉为“中国市场第一村” ， 从上世纪90年代中期起 ， 走上了“以市兴村、强村富民”的可持续发展之路 ， 创办了中国最大的村办市场——上海九星综合市场 ， 年交易额300多亿元 ， 成为千万富翁的“孵化器” 。 2017年2月17日 ， 这个风光无限的市场按下了“暂停键” ， 开始了转型改造之路 。
褪去昔日的光环 ， 九星开始描绘新的蓝图——未来生活大观 ， 成为亚太地区线上线下融合、国内外互联互通的一站式国际建材家居贸易中心 。 5月28日 ， 沉寂许久的九星迎来了历史性一刻——九星城项目正式开工建设 。 看看九星工地上工人们忙碌的身影 ， 一个全新的九星城还会遥远吗？
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蜕变：
从无到有 ， 全村办大市场
改革开放初期 ， 九星是一个再普通不过的城郊农村 ， 位置偏僻、交通不便、贫穷落后 ， 曾出现过连续23个月发不出养老金、2年半时间报不出合作医疗医药费的尴尬境地 。 1994年 ， 40多岁的吴恩福担任九星村党支部书记 ， 此时九星村负债1780万元 ， 负债率高达84% ， 人均劳动收入不足3000元 。
九星今后往哪里走？继续发展农业、发展村办工业 ， 还是搞房地产开发？一道大难题摆在九星村面前 。 在吴恩福的带领下 ， 九星村两委经反复讨论 ， 石破天惊地提出了以全村的土地办上海没有的大市场的想法 。
1995年5月1日 ， “九星农贸商行”在虹莘路西侧、九星路南侧正式开张 ， 虽说规模不大 ， 市场发展很快 ， 至1996年底 ， 九星就被称为七宝镇上的“小香港” 。
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回想起这些 ， 九星村党委副书记沈钰仍历历在目 。 1996年11月 ， 20岁出头的她毕业后回到家乡 ， 参与并见证了九星的发展过程 。 在她的记忆里 ， 九星市场就是“三场一路”（停车场、农贸市场、养鸭场和虹莘路小商品街）开始 。 “那时候 ， 虹莘路是一条狭窄的水泥路 ， 只有两根车道 ， 人车混行 ， 小商品街办起来后 ， 车来车往 ， 一片繁华” 。
1997年 ， 九星全面停止以蔬菜、粮食种植为主的农业生产 ， 开始筹建市场村 ， 建门面房 。
1998年 ， 九星市场正式挂牌成立 ， 除老宅基地外 ， 九星村和周边城市化地区融为一体 ， 地不分畛域 ， 出现了“铺天盖地门面房 ， 有街无处不经商”的繁荣景象 。
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九星村党委书记吴钢说 ， 当时虽然在镇上工作 ， 但非常关心村里的事 。 刚开始 ， 九星在招商上动了不少脑筋 ， 比如合作招商 ， 又如延长租赁期 ， 想方设法把商户吸引到九星来 。 此后 ， 九星就像一个大磁场 ， 商户源源不断地涌进来 。 1998年8月至11月 ， 短短3个月 ， 九星村办起了五金、食品、南北干货、胶合板、农副产品五大批发市场 。 九星市场建成后 ， 村民们沿着漕宝路竖起3块大招牌 ， “停车到九星”“吃饭到九星”“发财到九星” 。
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后来 ， 九星的合同改成半年一签 ， 并采用拍租的形式 ， 很多商户感叹“一铺难求” 。 到2015年 ， 九星整体租金收入达到了12亿元 。
九星市场谢幕前 ， 市场占地面积达到106万平方米 ， 建筑面积90多万平方米 ， 入驻全国各地商家1万多户 ， 经商务工人员2.5万多人 ， 年交易额300多亿元 ， 市场汇集28大类专业商品区 。 据统计 ， 从1998年到2015年 ， 九星人均劳动收入增长4.5倍 ， 全年收益增长41.6倍 ， 净利润增长23.8倍 ， 净资产增长12.1倍 ， 上交税收增长33.4倍 ， 村民福利增长55.9倍 。
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