上海一长租公寓普遍甲醛超标？不同机构检测结果大相径庭( 二 )
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芳草寓物业贴出空气检测通知 。澎湃新闻见习采访人员 陈悦 图
8月20日 ， 租户林婷婷找的检测人员在停车时被保安拦下 ， 要求其出示核酸检测证明和无犯罪记录证明 ， 否则不能进入小区 。 “保安说这是对小区外部人员的要求 ， 出示随申码也不行 。 ”林婷婷说 。
类似的情况在接下来几天中不断出现 ， 租户自己找的检测人员一律被拦下 。 采访人员多次尝试联系上海恺诚房地产开发有限公司 ， 但电话多次被挂断、无人接听或回复“我们这边不方便回复你 ， 情况会汇报给领导” 。 8月21日 ， 物业方委托一名管姓人士联系澎湃新闻采访人员 ， 对阻拦检测人员进入小区一事作出回应 ， “他们都是不合规的机构 。 ” 
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芳草寓物业人员围住租户方检测人员的车辆 。视频截图 受访者提供
在冲突不断升级的过程中 ， 物业方提供的检测报告也陆续出炉了 。
8月16日 ， 物业方提供了芳草寓《室内环境质量检测报告》副本 。 采访人员翻阅报告发现 ， 芳草寓2、3、4号楼均已进行甲醛检测 ， 每个房间有一个检测点 ， 在客厅或者卫生间 ， 房屋状态均为石膏板、涂料和复合地板 ， 检测结果全部合格 ， 符合I类住宅标准 。
报告显示的检测时间为2019年12月20日-2020年3月20日 。 “那段时间是上海冬天 ， 甲醛挥发性弱 ， 而且房屋装修还没开始 ， 家具也没有 ， 我们根本不知道他们是在什么状态下检测的 。 ”住在3号楼的薛平认为 ， 这份报告不能反映住宅环境质量的实际情况 。
8月25日 ， 物业委托的第一批CMA检测报告出炉 ， 共有53户 ， 各项检测指标全部合格 。 而租户方提供的38份CMA报告中 ， 只有一户甲醛检测值合格 ， 其余全部超过国家标准 。 采访人员比对了其中11户的两份数据 ， 租户方检测的甲醛值基本是物业方的1.6倍至5倍 。
8月27日 ， 芳草寓物业贴出新通知称 ， 物业准备了多家专业检测机构 ， 未检测的住户可以预约服务；物业对外来不明身份的人员都将进行身份登记及核实 ， 严禁非住客进入楼内 。
焦点问题
同一公寓 ， 同为CMA检测机构 ， 为何检测结果大相径庭？
以租户肖潇家为例 。 8月20日 ， 肖潇家进行了两次空气采样 ， 物业委托的公司当天上午10：30采样 ， 一小时后 ， 肖潇自己找的机构上门采样 。 结果显示 ， 前者的甲醛检测值为0.055mg/m?3; ， 后者为0.126mg/m?3; 。
“甲醛浓度和温度、大气压、关闭门窗时间都有关系 ， 必须在同等条件下检测才有可比性 。 ”上海室内环境净化行业协会工作人员对此称 ， “对室内甲醛检测行业来说 ， 所有的检测都是对来样负责 ， 而现场采样的方式差异非常大 ， 不确定因素很多 。 ” 
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甲醛采样现场的设备 。 受访者供图
采访人员翻阅双方的检测报告发现 ， 租户方报告中 ， 采样时室温在29℃-33℃ ， 而物业方均在23℃-28℃ 。 采样应该选择在什么样的温度条件下呢？上海室内环境净化行业协会工作人员告诉采访人员 ， 夏季检测甲醛时室温应在22℃-28℃ ， 因为甲醛挥发性随着气温升高而增强 ， 检测时要尽量模拟住户居家的状态 ， 夏季需要开空调 。
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住户方的检测报告中 ， 温度过高 ， 甲醛值超标 。 澎湃新闻见习采访人员 陈悦 图
但是 ， 不少租户认为 ， 开空调会影响检测结果 ， 检测方也没有详细说明 ， 所以采样都是在空调关闭的情况下进行的 ， 张宁说：“来检测的师傅还在冒汗 ， 室内温度不可能在28℃以内 。 ”
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