上海一长租公寓普遍甲醛超标？不同机构检测结果大相径庭( 四 )
而甲醛是否超标问题的悬而未决 ， 也暴露出一些行业困境 。 以上述检测结果为例 ， 同为CMA认证公司的检测结果大相径庭 。 有CMA认证的公司 ， 是否都能出具真实可靠的检测结果也存疑 。
澎湃新闻采访人员在网上检索时发现 ， CMA认证是公认的甲醛检测资质证明 。
“很多单位都有CMA资质 ， 但是不是有检测能力还有待商榷 。 ”上述行业协会工作人员解释 ， CMA附表中规定了检测机构使用的检测标准和方法 ， 但“外行人一般都忽略了” ， 今年8月1日新的国家标准开始实施 ， 原来的甲醛检测很多都用酚试剂法 ， 但现在要求用AHMT法 ， 检测机构需要去质监局做标准变更 ， 获得检测能力上的认可 。
另外 ， 室内环境质量法规空白 ， 当事人起诉难 。
上海沃弗律师事务所律师邹忆恒表示 ， 近年来长租公寓甲醛超标问题频发 ， 但到目前为止 ， 还没有明确的法律规范 。 租户可以依据合同法起诉物业 ， 如果甲醛确实超标 ， 住户的健康安全得不到保证 ， 可以此为由解除合同 。
“鉴于双方检测结果不一致 ， 法院会指定专门的检测机构重新检测 ， 新的检测结果将决定案件走向 。 ”邹忆恒称 。
上述行业协会工作人员告诉采访人员 ， 想要对此起诉 ， 一般来讲租户很难赢 。 “国家没有强制性要求 ， 如果合同里也没有约定室内环境质量 ， 后期很难搞 。 ”他称 ， 房屋验收时必须进行室内环境污染物浓度检测 ， 但这只针对毛坯建筑 ， 软装修完成后 ， 国家没有强制性检测要求 ， “有标准 ， 但是不强制” 。
（应受访者要求 ， 张宁、薛平、林婷婷、罗贝、肖潇和姜昕均为化名）
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