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上海一长租公寓普遍甲醛超标？不同机构检测结果大相径庭( 三 )


另一个焦点 ， 集中在关闭门窗时间的问题上 。
采访人员公开查询发现 ， 现行标准《室内空气质量标准》GBT18883-2002由原卫生部制定 ， 明确采样前需关闭门窗12小时 ， 甲醛值不大于0.10mg/m?3;；而住建部制定的《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020只要求封闭1小时 ， 甲醛浓度不超过0.07mg/m?3; 。
租户方检测报告中 ， 有的12小时 ， 有的1小时 ， 并不统一 。 但两种时间标准的检测结果均为超标 。
在物业方提供的检测报告中 ， 门窗封闭时间表述为“1小时；24小时” ， 这让不少租户感到疑惑 。
上海一长租公寓普遍甲醛超标？不同机构检测结果大相径庭
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物业方的检测报告截图 ， 现场采样温度和门窗关闭时间存疑 。物业方提供报告
有租户表示 ， 物业管家曾告知他们 ， 在检测前先通风15分钟再关闭门窗1小时 。 物业方委托人说：“物业委托的机构做的是室内空气质量全套检测 ， 其中包含氡 ， 氡需要关闭门窗24小时后采样 ， 所以这样写 ， 住户只做了甲醛检测 。 ”
对于上述不同的检测结果 ， 管姓人士则称 ， “住户做的检测不具有真实性” ， 因为报告最后一页声明：委托检验样品和委托信息由委托人提供 ， 公司不对其真实性负责 。
采访人员联系了报告出具方上海心吾科技有限公司 ， 该公司工作人员表示 ， 心吾是受委托检测 ， 只对检测过程负责 ， 所以最终报告不具有法律效力 ， 只有参考价值 ， “芳草寓住户实际联系的是上海友兰科技有限公司 ， 样本也由他们收集 。 ”
采访人员在友兰科技官网查询发现 ， 这是一家从事空气净化的企业 ， 可清除甲醛、苯等 ， 并提供第三方CMA甲醛检测服务 ， 第三方即为心吾科技 。 采访人员另查询上海市场监督管理局网站发现 ， 友兰科技并无CMA认证资质 ， 心吾科技有CMA认证资质 。
有租户告诉澎湃新闻采访人员 ， 友兰科技是在淘宝上找到的 ， 店铺工作人员告知可以提供甲醛检测服务 ， 不过当时并未告知甲醛检测是心吾进行 。 3号楼住户姜昕对采访人员表示 ， 她曾咨询友兰科技 ， 被告知公司对检测结果的真实性负责 ， 报告是没问题的 。
上海一长租公寓普遍甲醛超标？不同机构检测结果大相径庭
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工作人员在进行采样记录 。 受访者供图
租客对物业同样存在质疑 。
8月27日 ， 一位不愿透露姓名的租客表示 ， 自己以“房东”的身份联系了物业委托的检测公司——上海聚星环境检测有限公司 。 采访人员从上海市场监督管理局网站查询获悉 ， 聚星检测同样具有CMA认证资质 。
采访人员从该人士提供的通话录音中听到 ， 其表示自己新装修的房子要出租 ， 但甲醛浓度有点高 ， 想找检测公司出具一份甲醛值合规的CMA报告 。 该公司业务主管表示 ， 加价可以“调整数据” ， 但强调一定要提前开窗通风、开空调 ， 否则超标太多也不太敢“操作” 。 当“房东”表示自己对检测结果能否合格存疑时 ， 该主管说：“付款的时候可以先付一半 ， 报告出来了我给你拍照 ， 你确定报告合格了 ， 再付另外一半 。 ”
行业困境
目前 ， 物业和租客就甲醛是否超标争议不下 ， 事情仍在“僵持”中 。
物业方委托人管姓人士告诉采访人员 ， 物业采购的空气净化器已经全部到位 ， 开始免费发放给租户 。 不少租户也证实 ， 确实已经收到物业电话 ， 询问是否需要领空气净化器 ， 部分租户已经领取 。
但大多数租户认为 ， 这并不能解决问题 。 在微信群里 ， 租户们有时会讨论起诉书；有人希望能解除合同 ， 退还押金；也有人希望物业能尽快消除甲醛 。 8月31日 ， 澎湃新闻采访人员在微信群里看到 ， 有住户表示已经填写了起诉单 。


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