接下来|杭州又收紧，接下来会是什么( 三 )
今年不要妄想短炒投机 ， 保护刚需自住是主流 ， 房产投资要长持 。
对于买房人来说 ， 面对这种调控风向的转变 ， 应该怎么做？
不光要盯住“紧” ， 也要看准“松” 。
松的几个方面：
1、加大住宅用地供应的同时监管溢价 ， 纾缓供需矛盾
2、越来越多的城市开始保护无房刚需 ， 直接倾斜优先供应
3、落户政策的宽松 ， 一些强二线甚至把大专落户的年龄调高到了45岁
根据这种松紧节奏我们可以把握以下几个趋势
1、接下来会是刚需元年 。 对于强一二线城市的刚需来说 ， 在调控收紧前尽快上车 ， 避免睡一觉失去购房资格的风险 。
已经收紧的城市先不要着急 ， 接下来房企融资收紧、大环境严峻 ， 会有折扣出货的概率 。
2、六土老师有几个总结在当下非常适用 ， 以下城市的投资需要警惕：
一是二手房挂牌量非常高的城市；
二是涨的时间已经比较长且涨幅比较高 ， 但从没有经过调整的城市；
三是短周期内大涨的城市；
四是没有基本面的支撑 ， 只是单纯补涨的城市 。
3、经历过调整周期且调控健康有决心的城市依旧有价值 。
比如说当下的上海 ， 未来的合肥、成都、苏州、杭州 。
4、房产投资不是没有机会 ， 但开始进入长持阶段 。 所有的短炒投机都会被打击 ， 所谓的低价博暴击 ， 最后都拼不过优质资产穿越周期的能力 。
最后多说一句 ， 大环境没有选择的机会 ， 但我们有 。
以上为正文 ， 来自肖申克
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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