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绿地|房企8月业绩同比大增29.2%，绿地控股保销售与降负债压力并存( 二 )


同时 ， 管理层亦表示：“4月份开始 ， 供应量逐步往上走 ， 尤其是在进入三季度和四季度 ， 相对来说新增的供应量也会上升得比较快 。 还是有信心能够完成全年的目标 。 ”
与下滑的销售相比 ， 降负债或许更迫切 。 根据中报数据 ， 绿地上半年短期借款317.29亿元 ， 长期借款1780.62亿元较去年年末新增407亿元 。 资产负债率同比增长0.24%至88.51% ， 高于行业均值 ， 扣除预收账款后为82.70% ， 短债比为0.72 ， 较上一年同期下降5% ， 短期偿债压力有所提升 。
如果按照 “三道红线”融资新规来看 ， 即剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍 ， 绿地全部踩中 。 显然 ， 绿地下半年需要控制有息负债规模增长 ， 进一步降低杠杆水平 。
值得一提的是 ， 7月26日 ， 绿地发布了“二次混改”公告 。 公告称 ， 为进一步上海地产及上海城投拟通过公开征集受让方的方式 ， 协议转让所持有的公司部分股份 ， 拟转让的股份比例合计不超过绿地控股总股本的17.5% 。 此外 ， 日前 ， 绿地金融也传出了分拆上市的消息 。
公开资料显示 ， 2019年 ， 绿地金融实现净利润30.6亿元 ， 近五年累计实现净利润约130亿元 ， 纳税总额近21亿元 ， 资产规模达到400.54亿元 ， 管理资产规模过千亿 。
对于2020年的工作计划 ， 绿地集团执行总裁、绿地金融董事长耿靖在今年半年度工作会议上表示 ， 全年利润总额目标为35亿元 。 同时实现两个突破：一是完成引战关键工作 ， 即按照既定的时间表实现公司登陆资本市场前的重要突破；二是努力获取金融核心牌照 。
金融板块之外 ， 耿靖在接受媒体采访时表示 ， 绿地集团正在谋求产业分拆上市 ， 其旗下的数据科技平台绿地数字科技集团已有上市规划 。
在这些组合拳下 ， 绿地能否减轻债务压力？同时 ， 在大力供货下 ， 其下半年的销售额又能否止住下跌？对此 ， 蓝鲸房产将持续关注 。
（责任编辑：李显杰 ）


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