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高进|友客公寓也“暴雷”了：涉2亿元租金，“高进低出”或是祸端

 和此前暴雷的长租公寓一样 ， 友客公寓也存在“高进低出”的做法 。
“友客公寓暴雷了！”近日 ， 友客公寓的租客、房东等来了这一“噩耗” 。 多位租客向新京报采访人员反映 ， “刚给友客公寓交了一年租金 ， 没住几个月就发生了这样的事情” 。 还有不少房东表示 ， 已有数月未收到友客公寓向其支付的租金 。
据志愿者团队统计 ， 友客公寓“跑路”事件总涉及人数超5000人 ， 金额近2亿元 。 其中 ， 涉及的租客平均受损24650元 ， 最大受损达14.4万元；涉及的房东平均受损69827元 ， 最大受损达31.2万元 。
值得注意的是 ， 和此前暴雷的长租公寓一样 ， 友客公寓也存在“高进低出”的做法 。 业内人士称 ， 在长租公寓频频暴雷的情况下 ， 对承诺期长的服务 ， 租客尤其要提高警惕 ， 一定要认真审核公司资质 ， 多看市场评价 ， 以达到降低风险的目的 。
租客：刚住两个月 ， 房东下“逐客令”
家在浙江台州的小敏（化名） ， 被杭州人才引进政策所吸引 ， 去年从杭州的一所高校毕业后 ， 就留在了杭州工作 。
今年6月中旬 ， 小敏看中了杭州余杭区尚亿中心一套2室1厅 ， 随后和杭州友客房地产代理有限公司（即“友客公寓”）签了1年合同 。 合同从今年6月18日开始 ， 至2021年6月17日止 。 该房屋每月租金为1610元 ， 支付方式为年付 ， 加上1个月押金 ， 签订合同时 ， 小敏一次性支付的费用总计为20930元 。 其中 ， 8000多元是她毕业工作到交房租时所有的存款 ， 剩下的是父母刷信用卡帮她付的 ， 因为受疫情影响 ， 她父母处于失业状态 ， 半年多没有收入 。
小敏称 ， 友客公寓的业务员告诉她 ， 如果选择月付 ， 每月租金为2200元 ， 半年付为1900元 ， 如果选择年付 ， 则是1610元 ， 由于毕业才一年时间 ， 为省点租金 ， 她就选择了年付 。
小敏没料到的是 ， 住了2个月后 ， 即8月28日 ， 房东就通知她 ， 友客公寓“跑路”了 。 小敏这才知道 ， 友客公寓付给房东每月的租金则是2700元 ， 相比她每月付的1610元租金 ， 足足多了1100元 。
房东向小敏转发了一则业务员所发的通知 ， “目前公司面临打款问题 ， 8月16日之前打款全部都是正常的 ， 公司告知我们8月16日到8月26日由于年检等问题额度有限 ， 暂停在此期间打款给业主 ， 27日开始正常支付租金 。 但到现在还有部分业主未及时收到租金 ， 为了及时止损 ， 特意发此消息提前告知 。 ”
该业务员进一步表示 ， “今天（8月28日） ， 公司中后台全部不上班 ， 大老板会跟国企控股股东蓝田的律师团在滨江区住建局处理此事 。 我们作为友客的一员 ， 其实到现在还是懵的 ， 不确定工资会不会有了 ， 如有需要 ， 我们可积极配合处理此事 。 ”
8月28日当天 ， 小敏向此前跟她对接的友客公寓经办人询问公司现况 ， 对方承认友客公寓运营出现了问题 。 随后 ， 小敏依照经办人的建议前往友客公寓总部星耀城进行登记 ， 彼时 ， 友客公寓总部已人去楼空 ， 她没有见到任何一个友客公寓的相关代表 。
同一天 ， 小敏和房东的儿子保持了手机沟通 ， 初步定下了损失各半的方案 ， 即双方租金差价各自承担一半 ， 在剩余的10个月租期内 ， 小敏每月给房东补差价；一旦相关部门处理后得到相应补偿款 ， 也全部给房东 。 但随后房东又反悔了 ， 要求小敏必须按照市场价2500元付给她 ， 否则就让她搬走 ， “我不能接受 ， 这代表着损失全部我一个人承担 ， 后来协调不了 ， 只能报警 。 警察来后 ， 房东依然言辞激动 ， 不按这一价格交租金就让我一个月内搬走 。 ”小敏无奈地说 。
小敏告诉新京报采访人员：“这件事对我影响很大 ， 友客公寓跑路后 ， 我面临被房东赶出去的风险 ， 整天都提心吊胆 ， 晚上睡也睡不着 ， 就怕房东来断水断电 ， 或者换门锁 ， 半夜听到一点响声就惊醒 ， 怕他们闯进来 。 ”


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