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香港楼市|豪宅凉凉，买家损失682万港元订金离场！香港楼市再现退订潮？( 二 )


根据香港差饷物业估价署的数据显示 ， 截至今年7月底 ， 使用面积1722平方英尺或以上的E类大户型 ， 租金回报率为1.8% ， 环比下跌0.1% ， 创有纪录以来新低 。
一直以来 ， 外派来港工作的外籍人士及来自中国内地的租客是香港豪宅租赁需求的主力军 。 第一太平戴维斯的报告指出 ， 香港豪宅租金在今年第二季度继续下跌 ， 港岛、九龙及新界区分别下跌2.6%、3.7%及3.1% ， 环比跌幅有所收窄 。 目前香港整体的豪宅租金平均较2019年第一季度的高峰下跌逾10% 。
以位于香港九龙地铁站的上盖豪宅项目凯旋门为例 ， 其因紧邻广深港高铁站而深受内地租客的青睐 。 “以往凯旋门的小户型月租超过3万港元 ， 但现在租金已经跌至2万港元左右 ， 而且一些房子空了大半年也无人问津 。 ”负责代理该项目的地产中介陈小姐向采访人员坦言 。
21世纪经济报道采访人员查询成交数据显示 ， 该项目最近三个月仅有6宗租赁成交 ， 一个售价高达1200万港元、实用面积为420平方英尺的户型 ， 月租仅为2.2万港元 。 陈小姐透露 ， 同类型房子的租金在今年3月甚至跌至1.9万港元 ， 而去年4月曾以3.3万港元租金成交 。
（责任编辑：马金露 HF120）


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