假房源|严打租金贷、假房源政策监管向房屋租赁乱象开刀( 二 )
稳定租金预期
发展住房租赁市场 ， 是我国构建房地产市场健康发展长效机制的核心内容之一 。 2019年 ， 中央出台的相关政策仍以支持、鼓励租赁市场发展为主 ， 年底中央经济工作会议更是表明将“大力发展租赁住房” 。
此次《条例》明确 ， 设区的市级以上地方人民政府应当结合本地租赁住房供需状况等因素 ， 将新建租赁住房纳入住房发展规划 ， 合理确定租赁住房建设规模 ， 并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排 。
与此同时 ， 直辖市、设区的市级人民政府应当建立住房租赁指导价格发布制度 ， 定期公布不同区域、不同类型租赁住房的市场租金水平信息 。 对于租金上涨过快的 ， 可以采取必要措施稳定租金水平 。
严跃进认为 ， 这体现了政府对租赁市场引导的导向 ， 即形成地方“基准租金”概念；租金公示制度将加快建立 ， 后续各个区域和不同住房都会公布相关租金信息；租金监管制度将加快建立 ， “稳租金”成为“稳房价、稳地价、稳预期”后的第四个“稳” 。
黄卉还表示 ， 《条例》明确了鼓励商改租、工改租等存量盘活措施 ， 鼓励增量租赁住房建设以及住房租赁金融的多元化发展 ， 对住房租赁企业带来利好 。 同时明确对于违法违规市场主体的惩戒措施 ， 利于推动市场良性进化 。
（责任编辑：李显杰 ）
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