小区|洪水过后77部电梯停摆23天 61万维修费用谁来出？
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星岛宸院小区
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停运的电梯
8月16日 ， 一场50年一遇的洪水袭击成都金堂 。 大水冲向了地势低平的星岛宸院小区 。 物业工作人员介绍 ， 洪水冲破了小区高达1.6米的防洪挡板 ， 涌入小区 。 地下车库被水灌满 ， 一楼住房积水超过半人高 ， 多处设施设备被水浸泡损坏 ， 供电设施瘫痪 ， 电梯停摆……
经过多日的清理抢修 ， 临时供电得以恢复 ， 但电梯始终运行不起来 。 物业测算了电梯的维修费用 ， 每部8000元左右 ， 共77部 ， 金额高达61万多元 。
物业介绍 ， 尽管小区每月物业费收入达到20余万元 ， 但这笔钱只够一些日常和人力开支 ， 物业实在没有能力来负担这笔维修费 ， 且此次小区受损的设施设备还不仅仅只有电梯 。
对于星岛宸院小区的问题 ， 金堂县住建局物管科受访人员表示 ， 政府部门已经介入其中 ， 正督促物业尽快维修设备 。 对于资金问题 ， 物业可先垫资维修 ， 同时同步启动维修金相关使用程序 。
小区所在的金堂栖贤街道办负责小区事务的负责人介绍 ， 已经召集开发商、物业等多个单位进行商讨 ， 要想办法保障业主的生活 。 预计在本月20日左右能够恢复电梯运行和商家用电 。 其同时介绍 ， 目前维修费用如何解决 ， 资金如何使用 ， 各部门正在进行商讨 。
/ 事发 /
小区被淹 电梯断电停摆 商铺供电未恢复
星岛宸院是最近几年新建起的洋房小区 ， 楼高11层 ， 位于成都金堂学府大道 。 这是一块地势低平的区域 ， 1公里外就是穿越金堂县城的沱江 。 23天前 ， 一场洪水袭击金堂县城 ， 距离沱江不远的小区也遭到了冲击 。
【小区|洪水过后77部电梯停摆23天 61万维修费用谁来出？】在当地提前多轮的预警中 ， 小区紧急转移了停放的车辆 ， 在周围设置起防洪挡板 ， 以抵抗洪水 。 但水势超出想象 ， 1.6米高的挡板都没有用 。 物业工作人员介绍 ， 洪水还是冲进了小区 ， 导致整个地下车库灌水 ， 地面一楼区域水位也超过了半人深 。
这里是2013年左右开始分期修建起来并入住的小区 ， 现在旁边还在新建楼盘 。 9月7日 ， 业主韩先生介绍 ， 目前小区入住的有30来栋住宅 ， 每栋住宅2到3个单元不等 ， 每个单元1部电梯 ， 从洪水当天开始 ， 所有电梯都停运了 ， 一直到现在都没有恢复 。
9月7日 ， 采访人员探访了该小区 。 尽管洪水已经过去了23天 ， 内部不少工作人员仍在进行各项抢修工作 ， 部分楼栋地下室也还有积水没有排干 ， 电梯仍处于断电停摆状态 ， 商业楼区域众多商铺供电也还未恢复 。
之前一直都是黑灯瞎火的 ， 公区用电也才刚恢复 。 居住在30栋9楼的何女士介绍 ， 特别是电梯停运 ， 一直没有维修 ， 上下楼都只有走楼梯 ， 生活非常不方便 。
10栋8层的穆女士介绍 ， 由于电梯停运 ， 家中老小几乎都没有出门 ， 孩子3岁 ， 老人70多岁 ， 上下楼很艰难 。 而自己在商业区一楼经营的店铺至今也没有恢复供电 ， 生意惨淡 。
/ 难题 /
电梯维修费61万 物业无力承担
9月7日 ， 一名物业介绍 ， 洪水导致设置在地下的众多设施设备受损 ， 不止业主受损 ， 物业办公区也积了1米以上的水 。 要恢复小区运转需要一定的时间 ， 同时需要巨大的人力、物力投入 ， 前期清淤我们投入了百余人 ， 各种材料费就有50多万元 。
具体到电梯项目上 ， 他介绍到 ， 小区现入住的住宅楼有30来栋 ， 所涉及电梯共有77部 。 经过初步测算 ， 每部电梯维修费用在8000元左右 ， 共计需要61万多元 。 而该笔钱如果由物业支出 ， 则无力负担 。
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