河北涿州一小区违建加盖五层，业主无法办理房产证( 三 )

2026-01-12

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涿州城乡规划管理局政府信息公开函复。受访者供图

新京报采访人员发现， 2017年4月4日，涿州市开发区规划建设局给联合小区七号院15号楼批准了建筑工程施工许可证，上面显示该楼房的规划许可内容为“地上18层，地下2层” 。

9月4日，新京报采访人员就楼体安全问题咨询涿州市住房和城乡建设局、涿州市城市管理综合行政执法局和涿州市国有资产监督管理办公室，均未得到明确回复。

涿州市国有资产监督管理办公室工作人员称， 15号楼整体是否存在安全问题，因国资办并不知晓楼体建设和规划方案，对于这一情况并不清楚，需要同涿州市住房和城乡建设局进行协调。

涿州市住房和城乡建设局向新京报采访人员表示，如果业主对房屋安全问题有疑虑，可自行找第三方检测机构对房屋安全性进行检测，住建局当前并未对涉及违建的联合小区七号院15号楼进行相关检测。

一名从事建筑行业的专业人士表示，如果建筑的地基深度和楼层高度不匹配的话，最终可能导致房屋墙体的破裂，并且随着时间推移，甚至会出现楼体倾斜的情况，这将严重影响业主的安全。

官方：对违建楼层已由拆除改为没收处理

联合小区七号院多名业主表示，违建楼层至今仍未拆除。 2020年8月3日，涿州市城市管理综合执法局在河北新闻网“阳光理政”板块就此问题回复：“对其（联合小区七号院）超建超容部分不再拆除整改，对其超建的80套房采取没收实物的行政处罚。 ”

涿州市城市管理综合执法局工作人员表示，之所以将处罚从强拆改为没收，是因为考虑到底下18层楼不属于违建，如果强制拆除超建的5层楼，将对其他住户造成影响， “因此，涿州市房地产开发项目清理规范工作领导小组给的意见是不再拆除，作没收处理。 ”

上述工作人员还称，涿州政府有关部门已对联合公司处以相应罚款，并已收到联合公司上交的相应罚款，其执法局也已将超建的80套房全数没收，并将钥匙转交给了涿州市国有资产监督管理办公室。

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