河北涿州一小区违建加盖五层，业主无法办理房产证( 四 ) 原销售合同为地上18层

涿州市国有资产监督管理办公室工作人员称，仅接收了联合小区七号院15号楼超建出来的5层楼，对于在规划内的18层楼并未接收，且对于被罚没的5层楼具体用途目前暂未确定。

刘飞飞提供的楼房照片显示，涿州市城市管理综合行政执法局和涿州市国有资产监督管理办公室分别于2020年8月7日和2020年8月20日在超建的80套房门口贴上了封条。

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目前18层以上住宅已被涿州市城市管理综合行政执法局贴上封条。受访者供图

律师：超建房屋的没收处罚有迹可循

新京报采访人员发现，七号院超建5层楼的事件并非个例。 2018年，河北省住建厅“关于违规调整容积率问题清理整改‘回头看’工作十个重点解决问题的公示”中，便提到了几例超建问题。

其中，河北省成安县大尧房地产开发有限公司建设的北湖家园项目未按照规划许可进行建设，违规加建三层。 2018年6月12日，成安县城乡规划局对其做出罚款182175元的行政处罚。

北京市康达律师事务所律师韩骁表示， “政府对七号院小区超建房屋的没收处罚是有迹可循的” ，依据《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，如果无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

基于此，韩骁表示，在违建房屋不能拆除或拆除成本过高的情况下，政府主管部门可以通过没收实物或者违法收入的方式进行处罚。

新京报采访人员马明仁实习生王为

编辑刘倩

校对李项玲