楼市|《老友记》| 管清友：还能买房吗？冯仑：投资的话，劝你别冒险( 三 )
在调控严厉的城市不建议买房
管清友：您觉得我们的一线城市 ， 新一线城市 ， 或者是二三线城市整体的价格趋势是什么样的？
冯仑：我说一个简单的判断 。 第一种情况是你需要买房 ， 什么时候都可以买 。 第二种情况你想投资 ， 有几个简单的方法 ， 第一 ， 看人口增长 。 人口增长的就买 ， 人口不增长千万别买 。
第二 ， 看这个地区的经济增长、就业率 。 如果失业率很高 ， 经济增长差就别买了 。 如果这个地方找工作特别容易 ， 经济还在增长 ， 可以买房 。
第三 ， 看基础设施 。 如果这个城市医院、学校、高铁、机场等配套都已经齐全了 ， 买房要谨慎 ， 因为它格局定了 。 如果这个地方还在完善基础设施 ， 我觉得你可以买房 。
最后 ， 如果利息比较低、资金比较充沛、需求旺盛了 ， 可以买房 。 如果银行资金成本特别高 ， 大家投资活动都减少了 ， 企业生存的成本也高 ， 这种情况下我觉得买房要慎重 。
管清友：现在房住不炒基调确定以后 ， 很多城市的房地产调控日趋严厉 ， 特别是今年以来 ， 深圳、杭州、宁波这些城市纷纷都出台了比例严厉的调控措施 ， 在类似调控比较严厉的城市 ， 您觉得从刚需和改善这两个角度 ， 还能够再去买房吗？
【楼市|《老友记》| 管清友：还能买房吗？冯仑：投资的话，劝你别冒险】冯仑：我不倾向买房（投资） ， 你买了流动性没有了 。 投资品最好流动性大 ， 你要是投资一个房产的话 ， 如果流动性有很多制度障碍 ， 你基本上就要回避了 ， 不要去冒险 。
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