公寓|一路奔袭加跑路，长租公寓跑成了新的P2P|诉说
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一路奔袭加跑路 ， 长租公寓跑成了新的P2P
新浪科技 白风/大头
长租公寓行业一路奔袭 ， 跑成了2020年的“P2P” 。
长租公寓又因丑闻上热搜了 。 这次并非因为“甲醛”或者“涨价” ， 也不是因为和房东、租户的纠纷 ， 而是直接“跑路”了 。
这些长租公寓“关门大吉”
据相关媒体报道 ， 近日 ， 成都巢客遇家、连合之家、杭州海玛等多家长租公寓纷纷跑路 。 涉及房源及租住双方则遍布上海、浙江、江苏、四川等地 。
在跑路之前 ， 这些长租公寓品牌往往支付给房主一个月的高价租金 ， 而向租客收取“押一付三”、“半年”乃至“一年”租金 。 钱到手后 ， 这些长租公寓便溜之大吉、大门紧闭 。 
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深圳一巢客系长租公寓人去楼空 图源：第一财经
据央视报道 ， 仅成都巢客遇家爆雷事件就牵涉了上海、杭州等地 ， 初步估计涉案金额达到了数十亿元 。 新浪科技查询发现 ， 该长租公寓仅在今年8月就两度被成都市武侯区市场监督管理局列入经营异常名录 ， 原因为“通过登记的住所或者经营场所无法联系” 。 
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图源：天眼查
而除了巢客 ， 爆雷的长租公寓 ， 基本都频繁地发生工商变更或经营异常 。
据天眼查不完全统计 ， 我国约有22%的长租公寓相关企业存在过经营异常 ， 近5%的相关企业曾受到过行政处罚或有过严重违法行为 。
平台跑路 租客、房主面面相觑
经历了几年前P2P爆雷事件 ， 企业跑路事件频繁发生 。 但人们大概没想到 ， 长租公寓会成为下一个类似的庞氏骗局 。
长租公寓跑路直接使租客和房主双方蒙受损失 。
新浪科技了解到 ， 由于多数跑路长租公寓品牌与租客签订合约为长期合约 ， 租客一次性支付数月乃至一年租金 。 因此 ， 平台方跑路 ， 租客损失可能高达万元 。 而且在临近跑路时 ， 平台方多以“延迟支付”为由 ， 拖延向房主支付租金 ， 或干脆直接消失 ， 也侵害了房主利益 。
但由于租客与房主双方签订合约对象均为“平台” ， 双方并无直接协议 ， 平台跑路 ， 双方维权难度骤增 。
在成都工作的王雨对新浪科技表示：“我去年12月22日在成都金牛区二环路某单元租了一套房子 ， 租期为一年 ， 每月900元 。今年8月20日 ， 房东说没有收到巢客的房租 ， 要求我们搬家 。 现在（巢客）已跑路 ， 联系不上 。 ”
无独有偶 ， 杭州的陈勇今年4月与巢客杭州分公司签订1年租房合约 ， 共支付13个月即26650元 。 刚住4个月 ， 房主要求收回房子 ， 说巢客没向房主支付房租 。 陈勇尝试联系巢客无果 。
新浪科技在黑猫投诉平台上发现 ， 涉及巢客的投诉有1600余条 。 其中 ， 除了上述提到的案例 ， 也有不少房主的投诉 。
杭州一房主张明在黑猫投诉上投诉称 ， 自己将房子租给巢客 ， 约定每月14日打款（3000元） ， 合同截至2022年5月 。 但在今年8月 ， 巢客客服多次以延迟打款为由 ， 拖延打款 。 
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受访者供图
时至今日 ， 张明也未曾收到巢客拖欠的房租 。
在与新浪科技的交流中 ， 张明透露 ， 自己以3000元/月价格租给巢客 ， 巢客则以2000元/月价格租给租客 ， 一次性收取12个月+1个月租金 ， 共计26000元 。
“今年7月之后 ， 巢客就没给租金了 ， ”张明说 。
新浪科技发现 ， 成都、武汉等地多位房主都遇到了类似情况 ， 且时间集中在今年7、8月 。 平台客服所说“晚些打款” ， 实则无限接近于“不打款” 。
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