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房价|8月70城房价略涨 业内：降价促销或是“金九银十”主旋律

中国网财经9月15日讯(采访人员 畅帅帅)国家统计局14日公布了7月份70个大中城市房价数据 。 分析显示 ， 各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大 ， 二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落 。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称 ， 2020年8月份 ， 各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 切实落实城市主体责任 ， 及时采取针对性措施 ， 稳妥实施房地产长效机制 ， 70个大中城市房地产市场运行总体平稳 ， 价格略涨 。
房价|8月70城房价略涨 业内：降价促销或是“金九银十”主旋律
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资料图 (中国网财经 畅帅帅 摄)
59城新房价格环比上涨 惠州成“黑马”
新建商品住宅方面 ， 统计局数据显示 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% ， 涨幅比上月扩大0.1个百分点 。 其中 ， 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5% 。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% ， 涨幅比上月扩大0.1个百分点 。
中国网财经梳理发现 ， 8月有59个城市新房房价较上月有所上涨 ， 9个城市新房价格环比有所下降 ， 南京和乌鲁木齐新房房价与上月持平 。
值得注意的是 ， 惠州此次新房房价环比上涨最快 ， 成为一匹“黑马” 。 严跃进分析 ， 随着深圳房价的高企和调控升级 ， 不排除有部分购房需求正进入到惠州市场 。 尤其是惠州本身的房价相对便宜 ， 深圳购房需求外溢后 ， 自然会带动惠州的房价上涨 。
广州连续两月二手房价格涨幅居榜首 业内看好大湾区投资
从二手房的价格涨幅环比数据看 ， 8月二手住宅销售价格环比上涨1.0% ， 涨幅比上月扩大0.3个百分点 。 其中 ， 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1% 。 31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 。
从城市排名来看 ， 广州是涨幅最大的城市 ， 而且广州目前已经连续两个月二手房的价格涨幅排名第一 。
究其原因 ， 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 受深圳调控的影响 ， 部分购房需求确实加快进入到了广州市场 ， 部分恐慌性交易也是存在的 。 所以对于广州来说 ， 后续需要积极进行调控 ， 以进一步稳定市场预期 。
中原地产首席分析师张大伟认为 ， 从8月房价数据看 ， 新建住宅中惠州地区 ， 二手房中的广州、深圳等城市房价依然明显上涨 。 核心原因还是大湾区的经济恢复相对较好 ， 投资属性相对较高 。
看后续：房价有望保持平稳
当前房地产市场进入传统的“金九银十”阶段 ， 业内认为 ， 降价促销或将成为主旋律 。
严跃进告诉中国网财经 ， 从后续的房价指数来看 ， 不排除涨幅会继续收窄 。 但是各地今年的楼盘普遍受预售证的影响 ， 部分高端项目入市 ， 客观上会带动所在城市的成交均价上升 。 这也是购房者等需要关注的结构因素 。
二手房方面 ， 严跃进认为 ， 二手房市场不会过快上涨 ， 有望保持价格的稳定 。 当然需要看到 ， 部分学区好的房源 ， 依然有可能被炒作 。 各地对于中介机构等行为依然需要积极管控 ， 以进一步促进市场预期的稳定 。
7月以来 ， 国家各部门多次召开房地产调控相关主题会议 ， 强调“房子是用来住的 ， 不是用来炒的”的定位 ， 进一步落实房地产长效机制 。
有业内分析认为 ， 目前来说 ， 房价在接下来的很长一段时间内 ， 都不会大规模上涨 。 反而由于政策调控和房市逐渐饱和的现状 ， 房价会慢慢趋于稳定 ， 一二线城市的房价会缓慢、小幅上升 ， 而经济欠发达地区的房价会横盘或者下跌 。
（责任编辑：冉笑宇 ）


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