观点地产新媒体|中海封顶价8.32亿元+20%配建夺东莞石碣商住地
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观点地产网讯：9月16日 ， 东莞石碣一宗占地2.5万平方米的商住地入市竞价出让 ， 经竞拍竞拍该地块最终由中海以8.32亿元+20%竞配建摘得 ， 折合可售楼面价17505元/平方米 。
据悉 ， 此次出让地块编号为2020WR035号 ， 位于石碣北潢路以西、裕田路以南 ， 地块为二类居住用地(R2) ， 占地面积25327.73平方米 ， 容积率2.5 ， 总建筑面积63319.325平方米 。
地块起拍总价5.55亿元 ， 采用“竞价+竟配建+终次报价”的方式出让 。
当报价到最高限价82962万元后 ， 仍有两家或以上企业要求竞拍 ， 转为竞配建安居房面积比例 ， 在原固定配建10%基础上增加比例（幅度1%） ， 且不超过20%；当竞配建面积比例达到20%时 ， 仍有两家或以上企业要求竞拍 ， 此时交易系统暂停 ， 开启“终次报价” 。
而终次报价区间为82962万元～83462万元 ， 以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得者 ， 其所报的终次价格为成交价 ， 并无偿配建住宅建面的20%（原固定配建10%+竞配建10%）作为安居房 。
另据观点地产新媒体了解 ， 此次竞拍房企超30家 ， 经56轮竞拍就已达到封顶价 。
【观点地产新媒体|中海封顶价8.32亿元+20%配建夺东莞石碣商住地】配建方面 ， 该出让地块竞得人须无偿配建6015平安居房 ， 以及配建一所独立占地面积不少于5400平方米、建筑面积不少于3780平方米、办学规模为18个班、不少于540个学位的幼儿园 。
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