天猫|阿里要卖房了！“天猫好房”横空出世，3年内不赚钱！如何卖房？怎么交易？10个问题全看懂
导读：“天猫好房至少在未来的3年内不赚钱 ， 所有收入100%补贴购房者 。 ”
9月16日 ， 阿里巴巴宣布正式成立房产部门 ， 推出“天猫好房”平台 ， 引发热议 。
天猫好房是什么？
如何卖房？
交易场景是怎样的？
我们来通过10个问答来看看具体情况~
来 源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21）
记 者丨唐韶葵
编 辑丨张伟贤
9月16日 ， 天猫好房正式成立 。
21君昨天已有相关报道 ， 详情可点击查看>>>《阿里突然进入房地产 ， 称3年不赚钱 ， 贝壳慌了？刚刚股价一度跌5% ， 网友：这是要革中介的命》 
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图片来源 / 视觉中国(000681,股吧)
【天猫|阿里要卖房了！“天猫好房”横空出世 ， 3年内不赚钱！如何卖房？怎么交易？10个问题全看懂】在阿里巴巴与易居签约现场 ， 包括万科郁亮、旭辉控股林中等十几家房企一把手现身站台 。
一石激起千层浪 ， 房地产一手房分销市场格局将被打破？
业内关于“天猫好房”的横空出世 ， 解读一时集中于：阿里杀入房地产要抢中介生意、易居联手天猫就有了与贝壳新房销售渠道抗衡的新武器 。
打开手机淘宝 ， 首页搜索“天猫好房” ， 界面上可以看到“阿里巴巴集团房产交易服务平台”的介绍；
点进去 ， 可以看到天猫好房显示的主业务框架为：
二手房和新房 ， 其中二手房8折起拍、新房百亿补贴 。
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据天猫好房总经理卢维兴介绍：
“天猫好房至少在未来三年内不赚钱 ， 全部收入都用来补贴购房者 。 ”
易居董事局主席周忻直言：
“在未来的渠道整合过程中 ， 杜绝中间商赚差价 ， 只收取交易佣金的3% 。 ”
天猫淘宝总裁蒋凡也披露：
“在房地产企业数字化转型过程中 ， 天猫好房有能力整合蚂蚁金服、云计算IOT、人工智能等技术资源为开发商销售助力 。 ”
具体而言 ， 天猫好房可以通过定制“房产旗舰店” ， 打造“智能售楼处” ， 让消费者可以在线上完成从看房、认购到金融服务的全过程 。
与此同时 ， 阿里与易居联合发布了不动产交易协作机制（ETC） ， 会以开放、协作、公平为原则 ， 提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景 。
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发布会之后 ， 9月16日晚上 ， 阿里与易居联合举办一场晚宴 ， 到场站台的数十家房企 ， 除了万科董事会主席郁亮提前离场 ， 其他数十家房企一二把手均留下来继续交流 。
房企对一场数字化变革的期待显而易见 ， 贝壳找房也被推到了台前 。
天猫好房宣布成立当天 ， 贝壳找房股价经历小幅下跌 ， 但尾市大涨超过12% 。
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在一手销售渠道一家独大的今天 ， 天猫好房能否与贝壳找房分食蛋糕？
9月17日 ， 周忻与媒体进行了一场早餐会 ， 对当前房地产分销市场格局、易居与贝壳的“爱恨情仇”进行了一场深入彻底的剖析 。
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21世纪经济报道梳理了其中十个关键问题 ， 整理如下：
1、天猫好房的股权结构？
周忻：阿里占股85% ， 易居占股15% 。 这是根据双方投资比例决定的 。
2、为什么这么久才做天猫好房？
周忻：你认为十年前 ， 马校长有心思管房地产吗？十年前没有人想这个问题 ， 就如同谁能想到冷链系统可以做到这么火 ， 冰箱里买的所有东西都是网上来的？
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